Haciz koyduran tek bir alacaklı mevcut veya birden fazla alacaklı olmasına karşın, alacağın ilk sırada olması halinde; alacağın, taşınmazın muhammen bedelinin yüzde yirmisi kadar veya ondan fazla olması halinde, artırmaya katılabilmek için teminat göstermekle yükümlü olmadığı- Ancak, haciz koydurmuş birden fazla alacaklı varsa ve ihaleye teminatsız girmek isteyen alacaklının alacağı ilk sırada değil ise, teminat göstermekten muaf tutulabilmesi için, kendisinden önce gelen alacaklıların alacak bedelinin muhammen bedelden çıkarılması sonucu kalan miktarın, muhammen bedelin %20'sini karşılaması veya üzerinde olmasının gerektiği-
Bölge Adliye Mahkemesince, HMK. mad. 353/1-a-6 gereğince dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine karar verildiğine göre, bu karara uygun şekilde işlem yapılması gerektiği, bir taraftan işin esasına da girilip şikayetçi borçlunun istinaf isteminin reddedilerek çelişkili şekilde hüküm kurulmasının mümkün olmadığı-
Taşınmaz ihalelerinde İİK'nun 126/2. maddesi hükmüne göre ilamın birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılması gerektiği- Asgari bir aylık ilan süresi kamu düzeni ile ilgili olup, ihalenin feshi talebini inceleyen icra mahkemesince re'sen dikkate alınacağı- Her ihalenin, gazetede ilan zorunluluğu bulunmayıp, satış memurluğuna, her iki tarafın menfaati gözetilmek koşulu ile bu konuda takdir yetkisi tanındığı-
İhale alıcısının ihaleye şahsı adına katıldığı ve teminattan muaf olmadığı, ihaleye katılmak için gerekli teminatı da yatırmadığı anlaşıldığından, ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği-
Haciz koydurmuş birden fazla alacaklı varsa ve ihaleye teminatsız girmek isteyen alacaklının alacağı ilk sırada değilse, teminat göstermekten muaf tutulabilmesi için, kendisinden önce gelen alacaklıların alacak bedelleri toplamının, muhammen bedelden çıkarılması sonucu kalan miktarın, muhammen bedelin %20'sini karşılaması veya üzerinde olması ve ayrıca şikayetçinin alacağının da muhammen bedelin %20'sini karşılaması gerektiği-
İhale konusu taşınmaz üzerinde birden fazla haciz olduğunun, alacaklının haczinden önce de başka hacizlerin bulunduğunun görüldüğü, mahkemece alacaklının kendinden önceki haciz alacaklılarının alacağının dikkate alınmadığı, o halde mahkemece alacaklının İİK'nun 124/3. maddesi çerçevesinde teminat muafiyetine sahip olup olmadığının tespiti için güncel alacağı ile kendisinden önce haczi olan alacaklıların alacak toplamının tespit edilerek sonuca gidilmesi gerekeceği-
İhaleye katılmak isteyen 3. kişinin eksik teminat yatırdığı halde pey sürmesine izin verilmesinin, ihalenin normal koşullar altında yapılmadığını, taşınmazın muhammen bedelin altında satılması da zarar unsurunun oluştuğunu gösterdiğinden, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Taşınmaz ihalelerinde ilan-
Haciz koydurmuş birden fazla alacaklı varsa ve ihaleye teminatsız girmek isteyen alacaklının alacağı ilk sırada değil ise, teminat göstermekten muaf tutulabilmesi için, kendisinden önce gelen alacaklıların alacak bedelleri toplamının, muhammen bedelden çıkarılması sonucu kalan miktarın, muhammen bedelin %20'sini karşılaması veya üzerinde olması ve ayrıca şikayetçinin alacağının da muhammen bedelin %20'sini karşılaması gerektiği-
İhaleye konu taşınmazın muhammen bedeli ve satış isteyen 1. sıradaki ipotek alacaklısının dosya alacağının ise takip tarihi itibariyle miktarı gözetildiğinde, ihalenin muhammen bedel miktarınca gerçekleşmesi halinde, şikayetçiye düşecek bedel, teminatı karşılamaya yeterli gelmediğinden, icra müdürlüğünce şikayetçinin teminatsız olarak ihaleye kabul edilmemesinde usulsüzlük bulunmadığı-