Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerektiği- Taşınmaz için yapılan masrafların da eklenmesi ile bulunan 70.953 TL'nin, ihale bedeli olan 66.150 TL ile karşılanmadığının anlaşıldığı, İİK'nun 129/2. maddesi gereğince, bu hususun tek başına ihalenin feshi nedeni olduğu- Taşınmaz yönünden ihale bedelinin, taşınmazın tahmin edilen kıymetinin en az %50’sini bulması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını aşması gerekirken, bu koşulun somut olayda sağlanamadığının anlaşılmasına rağmen, mahkemece anılan taşınmaz yönünden ihalenin feshi yerine istemin reddi yönünde hüküm tesisinin isabetsiz olduğu-
Birden fazla taşınmazın, ihale ile satışa çıkarılması halinde, her bir taşınmaz için yapılan masrafın tespiti, bu taşınmazın muhammen bedelinin diğer taşınmazlarla birlikte toplam muhammen bedele oranının, tüm taşınmazlar için ortak yapılan masraflara çarpımı sonucu bulunacağı-
Satış ile üçüncü kişiye geçen mülkiyetin, tasarrufun iptaline karar verilmesi ile borçluya geri dönmeyeceği, taşınmazın mülkiyetinin üçüncü kişiye ait olduğu- Tasarrufun iptali davası, takip alacaklısı ile takip borçlusu ve taşınmaz maliki arasında görülmüş olup, anılan davada ipotek alacaklısı banka taraf olmadığı gibi ipoteğin kaldırılması da söz konusu olmadığından, tesis edilen ipotek bedelinin hala rüçhanlı alacak kapsamında olacağı ve ihale bedelinin, şikayetçi bankanın rüçhanlı alacağını karşılamaması halinde, ihalenin, İİK.nun 129. maddesi hükmüne uygun yapılmadığından feshine karar verilmesi gerekeceği-
Satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekle, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekeceği-Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerekeceği-
İhale bedelinin, taşınmazın muhammen bedelinin %50'si olan bedele, kıymet takdir gideri, gazete ilan gideri ve satış ilanı tebligat gideri eklenildiğinde bulunan miktarın üzerinde kaldığı anlaşıldığından satışın İİK.'nun 129. maddesi koşullarına uygun olarak gerçekleştirildiği- Alacaklı tarafından yatırılan satış avansından harcanan miktarın dikkate alınması gerekirken tamamının satış masraflarına eklenmesinin isabetsiz olduğu-
Alacaklı vekili, yaptıkları paraya çevirme masraflarını talep hakkından vazgeçtiğinden ve ihale bedeli artık muhammen bedelin % 50' sini karşıladığından şikayetçi-borçlunun, ihalenin feshini istemekte yararının kalmadığı-
Satış bedeli satış masrafını karşılamadığından taşınmaz satışının usulsüz olduğu ve bu taşınmaz yönünden ihalenin feshine karar verileceği-
Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre, satış bedelinin, muhammen bedelin üstünde olması halinde, ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerektiği- İcra müdürlüğünce, satış ilanının ulusal gazetede yayımlanmasına karar verildiği ve buna bağlı olarak ilanın yapıldığı, bu halde satışın ayrıca mahalli gazetede ilanı gerekmediği- İlanın yetersiz olduğu hususu şikayet konusu yapılmadığı halde, mahkemece re'sen nazara alınarak, bu husus gerekçe gösterilerek ihalenin feshine karar verilemeyeceği- Birden fazla taşınmazın aynı ilanla satışa çıkarılması halinde, toplam paraya çevirme giderinden satışı yapılan her taşınmaza isabet eden miktar oranlama suretiyle tespit edilerek, ayrıca müstakil harcamalar var ise bedele eklenerek, oluşacak sonuca göre İİK.nun 129. maddesindeki koşullara uygun şekilde satışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi gerektiği-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu, tebligatta bilgisine başvurulan ve haber verilen komşunun ismi alınmadan tebliğ işlemi yapılmasının usulsüz olduğu- Birden fazla taşınmazın aynı ilanla satışa çıkarılması halinde, toplam paraya çevirme giderinden, satışı yapılan her taşınmaza isabet eden miktar oranlama suretiyle tespit edilerek, ayrıca müstakil harcamalar var ise bedele eklenerek oluşacak sonuca göre İİK. mad. 129'a uygun şekilde satışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi gerektiği- Paraya çevirme giderlerine, satış yolluğu ve tebligat giderlerinin de ilave edilmesi gerektiği-
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefillerinin teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul oldukları, ihale farkı ve temerrüt faizinin ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunacağı, bu farkın, varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunacağı, ihale yapıldıktan sonra, anılan maddedeki durum dışında icra müdürünün satışı kaldırma yetkisinin bulunmadığı-