İİK. mad. 135 gereğince, alıcıya ihale edilen taşınmaz, borçlu ya da bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise (ihalenin kesinleşmesi üzerine) alıcının, icra dairesinden, borçlunun ya da üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebileceği, ihale alıcısının talebi üzerine icra müdürünün, İİK’nun 135. maddesindeki koşulların mevcut olması halinde, bu madde uyarınca taşınmazı işgal eden borçlu ya da üçüncü kişiye tahliye emri göndermek zorunda olduğu, taşınmazın paylı mülkiyete konu olduğu ve tahliyesinin istenemeyeceği iddiasının, kendisine tahliye emri tebliğ edilen borçlu ya da üçüncü kişinin tebliğ tarihinden itibaren yasal yedi günlük sürede (İİK. mad. 16/I) şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurmaları halinde değerlendirilebileceği, bu hususun icra müdürünce re’sen nazara alınamayacağı-
İhalenin kesinleşmesi üzerine icra müdürlüğünce alınan tapu harcının, vergi memuru sıfatı ile alınması nedeniyle işlemi denetleme görevinin idari yargıya ait olacağı-
İcra Müdürlüğü'nce, İİK'nun 135/1. maddesi uyarınca ihaleden sonra satış bedeli üzerinden tapu harcı kesilmesi işlemi vergi memuru sıfatı ile yerine getirildiğinden anılan işlemi denetleme görevinin idari yargıya ait olacağı-
İhale alıcısı gibi ihale konusu taşınmazı teslim ve tahliye işlemi yapılmadan devralan yeni alıcıların da ihale alıcısının haklarına halef olarak icra dairesinden İİK’nun 135. maddesi gereğince tahliye talebinde bulunabileceğini, tahliyesi istenen taşınmazın alacaklı banka tarafından bir başka kimseye satıldıktan sonra, takip alacaklısı banka vekilinin taşınmazın tahliye işlemlerinin yapılmasını talep ettiği, talep üzerine icra müdürlüğünce şikayetçiye taşınmaz tahliyesi için 15 günlük süre verildiği görüldüğünden, banka, talep tarihinde tahliyesi talep edilen taşınmazın maliki olmadığından tahliye talebinde bulunamayacağı-
İhale ile mülkiyeti kazanan davacının İİK. nun 135/2 maddesi uyarınca taşınmazın borçlu dışında başkaları tarafından işgali halinde işgal eden kişinin tahliyesini ve ecrimisil isteyebileceği-
Taşınmazda payı bulunan kişi üçüncü kişi sayılamayacağından, İİK. mad. 135/2 uyarınca kendisine tahliye emri gönderilemeyeceği- Taşınmaz üzerindeki muhdesatın borçluya ait olmasının, arz üzerindeki hissedarlık durumunu ortadan kaldırmayacağı-
İİK'nun 135/1. maddesi uyarınca, ihalenin kesinleşmesi üzerine icra müdürlüğünce alınan tapu harcının, vergi memuru sıfatı ile alınması nedeniyle işlemi denetleme görevinin idari yargıya ait olduğu-
Üçüncü kişinin, sulh hukuk mahkemesinde, taşınmazı, ortaklığın giderilmesi davasının açıldığı tarihten önce yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanarak işgal etmekte olduğunu ispat etmekle yükümlü olduğu, üçüncü kişi, taşınmazı işgal etmekte haklı bulunduğunu, ortaklığın giderilmesi davasından önce yapılmış resmi bir belge ile ispat ederse, (örneğin; kiracı olduğunu ortaklığın giderilmesi davasından önce tapuya şerh verilmiş ya da ortaklığın giderilmesi davasından önce noterde düzenlenmiş veya onaylanmış bir kira sözleşmesi ile ispat ederse) sulh hukuk mahkemesinin, tahliye emrinin iptaline karar vereceği-
Üçüncü kişi taşınmazda hacizden (somut olayda iflastan) önceki tarihli bir sözleşmeye dayalı olarak bulunduğunu resmi nitelikte bir belge ile ispat etmesi durumunda tahliye emrinin iptali gerekeceği-