İtiraz ve ödeme sürelerini (İİK'nin 269/1, TBK. mad. 315) belirtmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağı ve böyle bir ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemi- Mirasçılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan takibin mirasçılar tarafından birlikte başlatılması ve davanın da birlikte açılması gerektiği- Davadaki eksikliğin giderilmesi mümkün ise de, takip talepnamesindeki ve ödeme emrindeki bu eksikliğin sonradan giderilmesinin mümkün olmadığı-
Mahkemece kira bedellerinin ödendiği banka hesap özeti dosya arasına alındıktan sonra takibe konu döneme ilişkin ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal ödeme süresi içerisinde yapılan ödeme olup olmadığı bilirkişi incelemesi ile değerlendirilmesi gerektiği- Mahkemece, TTK.'da açıklanan hususlar kendiliğinden göz önünde bulundurularak ve bu hususların tespiti için gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yaptırılmak suretiyle davalının tacir olup olmadığı hususu araştırılıp, davalının tacir olması durumunda sözleşmedeki faiz şartının geçerli olacağı gözetilerek faiz alacağının buna göre hesaplanması gerektiği-
İstenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekli olduğu- Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gün olduğu- Akdin feshi için tek başına bu koşulların bulunması yetemeyeceği, ayrıca bu konuda tahliye talebinin ilama bağlanması gerekli olduğu- Temerrüt nedeniyle tahliye davası açma koşullarının bulunması durumunda bile mahkeme kararı ile tahliye ilamı alınmadığı sürece akdin sona erdiğinden söz edilemeyeceği- Bu itibarla davalıdan depozito bedeli ile kesin teminat tutarı istenemeyeceği- Kira alacağının ödenmesi için davalı kiracıya yapılan ihtarın, ihtar öncesi doğan faiz alacağından vazgeçildiği anlamına gelmeyeceği- Kira bedellerinin ödeme günü belli ve muayyen olduğuna göre bu durumda vade tarihinden itibaren kira alacağına faiz uygulanması gerektiği-
Davalı vekilinin temyiz dilekçesi ekine ödeme belgeleri sunduğu anlaşılmakla takibe konu aylara ilişkin asıl alacak miktarının yasal süre içerisinde alacaklıların hesabına ödenip ödenmediğinin mahkemece değerlendirilip oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği-
Vasi tayini kararına göre davacılara yaş küçüklüğü nedeniyle vasi atandığı ve davacılar takip tarihi itibari ile reşit olup vesayet kararı sona erdiği gözetildiğinde, davacılar tarafından takip yapılmasında bir usulsüzlük olmadığı-
Kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Temerrüt ihtarnamesi yerine geçen, icra takibi tüm kiraya verenler tarafından ayrı ayrı da olsa başlatılarak ödeme emri tebliğ edildiğinden, ihtarnamede herhangi bir eksikliğin bulunmadığı- İtirazın kısmen kaldırılmasına karar verildiğine göre reddedilen kısım üzerinden davalı yararına tazminata karar verilmesi gerektiği (İİK 68/son)-
Kira sözleşmesinin tarafı olan kiraya verenin mutlaka malik olması gerekmeyeceği-Davacı, taşınmazın intifa hakkı sahibi olduğunu ve kira bedellerinin kendisine ödenmesi gerektiğini ihtar etmediğinden, davacının ancak sözleşme ilişkisinden kaynaklı olarak 1/2 payını ve miras payı kadar bedeli talep edebileceği- Tahliyede, kiralanan paylı mülkiyete konu ise, pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması, elbirliği mülkiyetine tabi ise, tüm ortakların davaya katılmalarının gerektiği-
Belediyenin yetkili organları tarafından kiraya verilme işlemi yapılmadığı ve kira bedellerinin ödenmediği gerekçesiyle dava kabul edilmiş ise de; kira sözleşmesinin idari yoldan iptal edilinceye kadar geçerli olduğu ve tarafları bağladğı- Taraflar arasında imzalanan prokol uyarınca taşınmazın 3. kişiye kiralanmasının da akde aykırırlık teşkil etmeyeceği ve davalı şirketi fuzuli şagil durumuna düşürmeyeceği-