Satış ilanının, muhatabın (borçlunun) adreste bulunup bulunmadığı tespit edilmeksizin aynı konutta oturan ablasına tebliğ edilmesi yasaya aykırı olup, bu haliyle İ.G.'e yapılan satış ilanı tebliğ işleminin de usulsüz olduğu-
Şikayetçi borçluyya gönderilen satış ilânının dağıtıcı tarafından; “muhatabın gösterilen adresi tevziat saatinde kapalı olduğundan evrak mahalle muhtarına teslim edildi. Haber kağıdı kapısına yapıştırıldı. Komşusu ...'ya haber verildi.” şerhi ile 31.03.2014 tarihinde tebliğ edildiği, ancak tebliği çıkaran merci tarafından, tebliğ evrakı üzerine, bu adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olması nedeniyle, tebligatın TK'nun 21/2. maddesine göre yapılması gerektiğine ilişkin bir şerhin verilmediğinin anlaşıldığı, tebliği çıkaran merci tarafından, Tebligat Yönetmeliği'nin 16/2. maddesi kapsamında bir şerh verilmediği için, tebligatın, TK'nun 21/1 ve Tebligat Yönetmeliği'nin 30. maddesine göre yapılması gerekirken, dağıtıcının kendiliğinden TK'nun 21/2. maddesine göre tebliği yapmasının kanuna aykırı olduğu-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya (borçlu vekiline) tebliğ edilmesinin gerekeceği, somut olayda satış ilanının borçlu vekiline tebliğ edildiği anlaşıldığına göre mahkemenin bu yöndeki ihalenin feshi sebebinin de yerinde olmadığı, o halde mahkemece, kıymet takdiri raporu ile satış ilanı tebliğ işleminin usulsüzlüğü şikayetinin reddi ile borçlunun şikayet dilekçesinde ileri sürdüğü sair fesih sebepleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
Beyan edilen öğrenme tarihinin aksinin tanık beyanıyla ispat edilemeyeceği, bu durumda, mahkemece, tanık beyanları esas alınarak şikayetçinin satış gününden haberdar olduğunun tespitinin yerinde olmadığı-
Satış ilanının muhatap borçlunun adreste bulunup bulunmadığı tespit edilmeksizin aynı konutta oturan oğluna tebliğ edilmesinin usulsüz olduğu
İİK'nun 133. maddesi gereğince işlem yapılmış olmasının veya bir başka ihale yapılmış olmasının, aynı Kanunun 134. maddesine göre yargılama yapılmasını engellemeyeceği, alıcının İİK'nun 133. maddesi hükmüne göre sorumlu olmasının, farklı kuralları ve hukuki sonuçları içeren aynı Kanunun 134. maddesine dayanılarak açılan fesih davasının incelenmesine mani teşkil etmeyeceği gibi, kesin hüküm de oluşturmayacağı, İİK'nun 134 ve 133. maddelerine dayanan fesihlerin ayrı ayrı sebeplere bağlı olup, farklı hukuki sonuçlar doğuracağı- Tebligat yapılan şahsın aynı isimde tapu sicilindeki diğer ilgili olması halinde; şikayetçinin satışı daha evvel öğrendiği ispat edilemediğinden, taşınmazın imar durumunda ve yüzölçümünde bir değişiklik olup olmadığının araştırılarak, ihalede esas alınan imar durumu ile değişen hali arasında şikayetçi lehine bir miktar artışının olması ve artışa göre ihale bedelinin, ihale konusu hisseye düşen muhammen bedelin yüzde yüzünü aşmaması halinde zarar oluşacağından, yeniden kıymet takdiri yapılmasının gerektiği, ihalenin feshine karar verileceği-
Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin muhammen bedelin yüzde yüzünün üstünde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmemiş olduğunun kabul edilmesi gerekeceği- Şikayetçinin dosya kapsamına göre bilinen iki ayrı adresi bulunduğu halde, bilinen bu adreslere tebligat çıkarılmadan; mernis adresinin bilinen son adres olarak kabulü ile bu adrese tebligat gönderilmesi doğru olmadığı gibi, şikayete konu satış ilanı tebliğ evrakı üzerinde; tebligat mazbatasını çıkaran mercii tarafından T.K.'nun 23/1-8. ve Yönetmeliğin 16/2. maddesi kapsamında bir şerh verilmediği anlaşılmakta olup; dağıtıcının kendiliğinden satış ilanı tebliğ işlemini T.K.'nun 21/2. maddesi uyarınca yapmasının yasa ve yönetmelik hükümlerine aykırı olduğu, bu nedenle, sözü edilen tebligatın usulüne uygun yapıldığını söyleyebilme olanağının olmadığı-
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için, tebliği çıkaran mercice, tebligat çıkarılan adresin, muhatabın, adres kayıt sistemindeki adresi olduğu belirtilerek bu adrese T.K.'nun 21/2. maddesine göre tebligat yapılacağına dair tebliğ evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunlu olup; tebligatı çıkaran mercii tarafından söz konusu şerh verilmeden dağıtıcı tarafından T.K.'nun 21/2. maddesine göre tebliğ işlemi yapılamayacağı-
Satış ilanının “adresin kapalı olması sebebi en yakın komşusu ...'a soruldu muhatabın geçici olarak çarşıya gittiği komşusu ...'nun imzasız sözlü beyanından anlaşılması üzerine tebliğ zarfı aza ...'ya teslim edilmiş olup.....2 nolu haber kağıdı muhatabın kapısına yapıştırılarak en yakın komşusuna haber verildi komşusu imzadan imtina etti” şerhi ile tebliğ edildiği, buna göre yapılan tebliğ işlemi, bu hali ile 7201 s. Tebligat Kanunu'nun 21/1. maddesi ile Yönetmeliğin 30. maddesi hükümlerine uygun yapılmış olup , borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminim usulüne uygun olduğu ve bu nedenle ihalenin feshi isteminin reddi gerekeceği-
Borçlulara yapılan satış ilanı tebliğine ilişkin tebliğ belgelerinin incelenmesinde; aynen "Adresin kapalı olma sebebi en yakın komşusuna soruldu çarşıda demesi üzerine tebliğ imkansızlığı sebebiyle tebliğ evrakı mahalle muhtarına teslim edildi ve 2 nolu haber formülü düzenlenerek muhatabın kapısına yapıştırıldı ayrıca komşusu M.E. haberdar edildi ve imzadan da imtina etmiştir. 14.02.2014" şeklinde üç tebligatta da aynı açıklamaya yer verildiği, tebligatlarda muhatabın çarşıya gittiğini beyan eden komşu ismi alınmadan tebliğ işlemi yapıldığından, yasa ve yönetmelik hükümleri uyarınca tebligatların usulsüz olduğunun kabulünün gerekeceği-