Elbirliği (iştirak) halinde mülkiyet söz konusu olursa, Türk Medeni Kanunu'nun 640. maddesi uyarınca tüm mirasçıların davada yer almaları gerekeceği-
İştirak halinde mülkiyetin gereği miras yoluyla terekeye dahil olan taşınmaz ile ilgili tahliye talebinin ortaklardan sadece biri tarafından dava edilemeyeceği-
Tapu iptal ve tüm mirasçılar adına tescil isteğine tereke adına açılan davada, dava dışı mirasçılar bulunduğu halde, dava olurlarının alınmadan ya da miras şirketine temsilci atanmadan karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Terekeye karşı yapılan mülkiyetten kaynaklanan haksız fiil niteliğinde ki muris muvazaası ve elatmanın önlenmesi gibi davaların dışında ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması hata-hile-gabin vs.gibi davalarda terekeyi temsil eden tüm mirasçıların bir arada hareket etmek suretiyle davayı birlikte açmaları, ayrıca, mirasçılardan birinin terekeye iade şeklinde dava açması halinde de tüm mirasçılarının davada temsil edilmesi ve yütürülmesi gerekeceği-
Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda mirasçılardan biri ya da birkaçının, diğerlerinin muvafakati olmadan kendi payına isabet eden kira parasını isteyemeyeceği, davaya diğer mirasçıların muvafakatlerinin alınması ya da terekeye mümessil tayin edilerek taraf teşkilindeki eksiklik giderilmeden devam edilemeyeceği-
Mirasçılar adına tescil istekli olarak davacı, davayı açmış olup davaya katılmayan ortakların olurlarının alınması yada miras şirketine TMK'nun 640. maddesi uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi gerekeceği-
Murisin vefatı üzerine asliye hukuk mahkemesinde görülmekte olana tapu iptali ve tescil davasının takibi için TMK’nın 640/3. maddesi uyarınca terekeye temsilci atanması istemine ilişkin davada, tereke temsilcisinin ileri sürdüğü kaçınma sebeplerini inceleme görevinin öncelikle vesayet makamı olan sulh mahkemesine, onun kabul etmemesi halinde denetim makamı olan asliye hukuk mahkemesine ait olduğu-
Davacıların mirasbırakan üzerine kayıtlı taşınmaz için malik sıfatıyla kira bedelinin tespiti davası açtıkları, mirasbırakanın diğer mirasçısının da muvafakatının alınması veya davaya iştirakinin sağlanması ya da davacılara MK.nun 640/3. maddesi gereğince terekeye temsilci tayin ettirmesi için süre verilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-
Bir mirasçının elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi bir taşınmaz üzerinde tek başına tasarrufta bulunma yetkisi bulunmadığı, mirasçılardan birisinin tek başına açtığı dava diğer mirasçıların paylarını kapsamadığından ve aynı zamanda onlar adına dava açılmadığından, davaya diğer mirasçıların katılması veya TMK. 640 uyarınca miras ortaklığına temsilci tayin edilmek suretiyle davaya devam edilmesinin mümkün olmadığı, bozma ilamı üzerine davacı vekiline verilen kesin süreye rağmen mirasçılar davaya dahil edilmediğinden taraf teşkili sağlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesinin isabetli olduğu-
Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda mirasçılar ancak birlikte kira parasının tümünün alacaklısı olup, davacının açtığı davaya diğer mirasçıların muvafakatleri sağlanmadan ya da terekeye mümessil tayin edilerek taraf teşkilindeki eksiklik giderilmeden devam edilmemesi gerekeceği-