Malzeme sahibinin 4721 sayılı kanunun 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesi için; A birinci koşul, malzeme sahibinin iyi niyetli olması, B ikinci koşul, yapı kıymetin taşınmazın değerinden açıkça fazla olması, C üçüncü koşul ise yapı yapanın (malzeme sahibinin) taşınmaz Maliki‘ne uygun bir bedelle ödenmesi, D Yukarıda değinilen üç koşulun yanısıra, yapının bulunduğu arazi parçası davalıya ait taşınmazın bir kısmını kapsıyor ise tescile konu olacak yer, inşaat alanı ile zorunlu kullanım alanını kapsayacağından mahkemece iptal ve tescile karar verebilmek için bu kısmın ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olması gerektiği-
7. HD. 19.12.2024 T. E: 4625, K: 5870
7. HD. 12.12.2024 T. E: 876, K: 5653
7. HD. 10.12.2024 T. E: 3795, K: 5601
7. HD. 04.12.2024 T. E: 2023/5414, K: 5448
7. HD. 25.11.2024 T. E: 3788, K: 5240
Muhdesat aidiyetinin tespiti davalarında mevcut muhdesata yapılan iyileştirici nitelikteki giderlerin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre eda davasına konu edilmesi gerektiğinden bu hususlar için tespit davası açılamayacağı; kabul edilen muhdesatlar yönünden ise davanın konusunun (müddeabihin) muhdesatın dava tarihindeki değeri üzerinden davacı payı düşüldükten sonra davalıların payına isabet eden miktar olduğu gözetilerek nispi harç, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin bu değer üzerinden hesaplanıp davalıların hisseleri oranında sorumlu tutulmaları gerekirken, dava tarihi yerine daha sonraki bir tarihteki maliyet verileri esas alınarak ve pay hesabı yapılmaksızın davalılar aleyhine fazla yargılama gideri ile vekâlet ücretine hükmedilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu-
7. HD. 20.11.2024 T. E: 3794, K: 5107
Kişilerin kuruma başvuru yapmadan önce ilgili taraftan iddia ettikleri uygulamanın düzeltilmesini talep etmeleri gerektiği, bu taleplerin reddedilmesi veya otuz gün içerisinde cevap verilmemesi hâlinde kuruma başvuru yapılabileceği,kuruma yapılan başvurularda, başvuranın iddiasının gerçekliğine ilişkin kuvvetli emarelerin ve karine oluşturan olguların varlığını ortaya koyması halinde ayrımcılık yasağının ihlal edilmediğine ilişkin ispat yükünün karşı tarafa ait olduğu, mevcut başvuruda ise başvuranın kendisinin ayrımcılık yasağı ihlalinden doğrudan ya da dolaylı olarak zarar gördüğüne ilişkin bir bulgunun ve başvuruya konu iddialara ilişkin ispat yükünü karşı tarafa geçirecek ölçüde kuvvetli emare ve karine oluşturan olguların varlığının ortaya konulamaması, uygulamanın düzeltilmesi için muhatap taraftan talepte bulunulduğuna ilişkin herhangi bir belge ile başvuru konusu iddiaları destekleyen nitelikteki belgelerin Kuruma sunulmaması nedeniyle başvuru şartları yerine getirilmediğinden başvurunun inceleme şartlarını taşımadığı nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiği-
İrtifak haklarının, bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan sınırlı bir ayni hak olduğu ve mülkiyet hakkının sınırlandırılması sonucunu doğuracağı- Vekalet ücretinin Bölge Adliye Mahkemesince hükmün yeniden kurulduğu tarihte yürürlükte olan 2022 yılına ait Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenmesi gerektiği-