Davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenebilmesi, öncelikle kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin ve süresinin bilinmesine bağlı olduğundan, davacının kira sözleşmesine dayanarak dava açmışsa da sözleşmenin aslı ya da onaylı suretini dosyaya sunmadığı, bu durumda davacıdan varsa dayandığı sözleşme aslını ibraz etmesinin istenilmesi, olmadığının anlaşılması halinde davalının ibraz ettiği ve davacı tarafça da itiraz edilmeyen sözleşmeye göre davanın süresinde açılıp açılmadığı hususunun değerlendirime yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
TBK.’nun 352. maddesine göre (6570 sayılı kanun 7/a) ; taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka kiraya veren tarafından açılması gerektiği, kiraya veren durumunda olmayan malikin dava hakkı olmadığı, ancak yeni malikin önceki malikin ve kiraya verenin halefi olarak eski malik zamanında verilmiş taahhüde dayanarak dava açabileceği-
Taahhüt nedeniyle açılacak tahliye davasının taahhüt edilen tarihten başlayarak bir (1) ay içinde açılması veya bu süre içinde taahhüde dayalı olarak icra takibi yapılmış olması gerektiği-
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada kendisini vekil ile temsil ettiren davalı yararına bir yıllık kira bedeli üzerinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin üçüncü kısmına göre nisbi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiği-
İki haklı ihtar nedeniyle açılacak tahliye davasının, bir yıl ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılmasının zorunlu olduğu-
Kiralananın üstün vasfının belirlenmesi olaya Türk Borçlar Kanununun çatılı işyerleri bakımından uygulanacak olan 352/2 maddesinin mi yoksa kira sözleşmelerine ilişkin genel hükümlerinin mi uygulanması bakımından önem arzetmekte olduğundan, bu hususun açıklığa kavuşturulması gerekeceği-
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye ve kira farkı alacağı istemi ile açılan davada alacak talebinin reddine, tahliye talebinin kabulüne karar verildiğinden her iki talep yönünden taraflar yararına vekalet ücreti ve yargılama giderleri hesaplanarak hüküm altına alınması gerektiği-
Sözleşmenin başlangıç tarihi belirtilmiş ise de süresi belirtilmediğinden öncelikle taraflar arasındaki akdin süresinin, belirli süreli olup olmadığının, davanın süresinde açılıp açılmadığının üzerinde durularak, gerektiğinde bu konuda tarafların beyanları alınıp delilleri toplandıktan sonra iki haklı ihtar olgusunun oluşup oluşmadığının değerlendirilmesi gerektiği-
Önceki bozma ilamında dava süresi ve haklı ihtarın aynı dönemde gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti yönünden kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve süresinin belirlenmesi zorunlu olduğu belirtilmesine rağmen mahkemece bu hususta hiçbir araştırma yapılmadığı görüldüğünden kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve süresini ispatlamak üzere davacıya imkan tanınarak iki haklı ihtar nedeniyle tahliye koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği üzerinde durulması gerektiği-
Taşınmazın boşaltılmasına ilişkin taahhütnamenin geçersiz olması nedeniyle iptali istemine ilişkin davada, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığına göre, görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu-