12. HD. 22.10.2013 T. E: 23496, K: 32884-
12. HD. 22.10.2013 T. E: 26613, K: 32946-
12. HD. 22.10.2013 T. E: 24254, K: 33045-
Taşınmaz rehnin satışının, ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki sene içinde istenmesi, aksi halde takibin düşeceği ve takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemlerin yok hükmünde sayılması gerekeceği-
İcra emirlerinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde, satış avansı yatırılarak satış talebinde bulunulduğu, ihale tarihinde alıcı çıkmadığından satışı yapılamayan gayrimenkuller için 2 yıllık süre geçmeden yenileme talep edilmesi halinde, alacaklı vekilinin şikayetinin kabulü gerekeceği-
Muhatabın adreste geçici olarak bulunmama sebebi ve tevziat saatlerinden sonra geleceği “tevsik edilmeden” yapılan tebligat işleminin geçersiz olduğu- Borçlu (vekili) ilk satışta hazır olsa da, borçlunun, satışa hazırlanabilmesi, kendince gerekli duyuruları yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satıştan makul bir süre önce haberdar olması gerektiği- Satış ilanı tebligatının usulsüz yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Taşınmazı kamulaştırma imkanı bulunan belediyenin bu imkanı kullanarak taşınmazı rayiç bedel üzerinden almak yerine, icra müdürlüğü dosyasından ihaleyle daha düşük bedelle satın almasının ihaleye fesat karıştırılmasının tipik bir örneği olduğu- (Takip tarihi itibari ile uygulanması gereken) İİK. mad. 150/e gereğince, "alacaklının, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren iki sene içinde isteyebileceği; takibin düşmesi halinde yapılan işlemler yok hükmünde olacağından bu tarihten sonra yapılan ihalenin de sırf bu nedenle feshi gerektiği-
Taşınır rehninin satışının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren en geç 1 sene (şimdi; 6 ay) içinde, "taşınmaz rehninin satışının ise aynı tarihten itibaren en geç 2 sene (şimdi; 1 yıl) içinde istenebileceği"ne dair olan İİK. 150/e hükmünün emredici hüküm olup mahkemece re'sen gözetilmesi gerekeceği; bu sürelerden sonra takip düşmüş olacağından yapılan ihaleninde sırf bu nedenle feshi gerekeceği-
12. HD. 24.09.2013 T. E: 20445, K: 29736-
12. HD. 24.09.2013 T. E: 20446, K: 29737-
Birden fazla taşınmazın aralarında fiili ve ekonomik bütünlük bulunması halinde birlikte satılmalarının zorunlu olduğu- Mahkemece mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak, taşınmazlar arasında fiili ve ekonomik bütünlük bulunup bulunmadığının ve birlikte satılmalarının gerekip gerekmediğinin, daha değerli satılmalarına yol açıp açmayacağının belirlenerek, oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği- İhalenin feshi istemleri reddedilen davacılar aleyhine ihale bedelinin %10’u tutarında tek para cezasına hükmedilmesi gerekirken, her bir şikayetçi için ayrı ayrı para cezasına hükmedilmesinin isabetsiz olduğu-