TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Satış Sözleşmesi > - Taşınır Satışı > - B. Satıcının borçları > - III. Ayıptan sorumluluk > - 4. Gözden geçirme ve satıcıya bildirme > Madde 223 - a. Genel olarak
Satış esnasında sunulan proje ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan ve eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dükkanda oluşan değer kaybının ve uğranılan kira kaybının ödetilmesi talebine ilişkin davada, talep edilen hususların açık ayıp, gizli ayıp, eksik iş mi olduğunun; gizli ayıplar yönünden bu ayıpların kullanım ve mevsimlerdeki yağmur, kar, güneş ve ısı durumları dikkate alınarak ne zaman oluştuğu ya da oluşacağı ve bunu normal vasıflardaki alıcının ne zaman fark edebileceği ile bağımsız bölümün teslim tarihi ve ihbar tarihinin araştırılarak, ayıp ihbarının süresinde yapılıp yapılmadığının tespiti gerektiği-Satış bedelinden indirilecek miktarın tespitinde, Yargıtay tarafından "nisbi metod" hesaplama yönteminin benimsenmekte olduğu ve buna göre "satış tarihi itibariyle satılanın, ayıpsız ve ayıplı değerleri arasındaki oranın satış bedeline yansıma miktarı"nın belirlenmesi gerektiği-
Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’da "gizli ayıplar" ın ne kadar sürede satıcıya ihbar edileceğine dair bir hüküm bulunmadığından uyuşmazlığın genel hükümlere göre (TBK. mad. 223) çözülmesi gerektiği- Davacının davalıya "ayıp ihbarı"nda bulunduğunu usulüne uygun mail ya da faks gibi yazılı delillerle ispat etmek zorunda olduğu; mahiyeti itibarıyla bu davada tanık dinlenemeyeceği ve tanık beyanlarına itibar edilemeyeceği-
TKHK.'da gizli ayıpların ne kadar sürede satıcıya ihbar edileceğine dair bir hüküm bulunmadığı için,bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde genel hükümlere göre uyuşmazlığın çözümü gerekli olduğundan TBK.'nun bu konudaki 223.maddesinin uygulanacağı- Alıcının, devraldığı satılanın durumunu işlerin olağan akışına göre imkan bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satılanda satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp görürse bunu uygun bir süre içinde satıcıya bildirmek zorunda olduğu ve eğer ki bunu ihmal ederse satılanı kabul etmiş sayılacağı- Satılanda olağan bir gözden geçirmeyle ortaya çıkarılamayacak bir ayıp mevcut olup da bu ayıp sonradan meydana çıkarsa bu durumu da hemen satıcıya ihbar etmediği takdirde yine satılanı bu ayıp ile birlikte kabul etmiş sayılacağı- İşin yapılmayan kısmının teslim ve muayenesi söz konusu olamayacağından iş sahibinin eksik işler yönünden ihbarda bulunmasına ya da ihtirazı kayıt koymasına gerek olmadığı- İş sahibinin muayene ve ihbar yükümlülüğünün sadece ayıplı işler için mevcut bulunduğu- Sahada bulunan yüklenici veya müşavir firma çalışanlarına ihtarın ne zaman yapıldığı açık ve net olarak anlaşılamıyorsa davacının ihtarı süresinde yaptığını yasal delillerle kanıtlaması gerektiği-
Davacıya hangi zarar kapsamında ne miktar talep ettiğinin açıklattırılarak davacının, aracı kullanmadığı döneme ilişkin istediği ikame araç bedeli alacağı yönünden, aracın servise girdiği tarih ile arızanın giderilerek servisten alınmasının kendisine bildirildiği tarihler arasındaki süreden, davalı şirket tarafından bedeli ödenerek davacıya tahsis edilen aracın tahsis süresinin indirilmesinden sonra kalan süre için davacının talep ettiği ikame araç bedelinin bilirkişi vasıtasıyla tespit edilerek bu miktar için kabule karar verilmesi gerektiği- Garanti belgesinde ithalatçı firma olarak ismi yer alan şirketin araçtaki üretim hatasından kaynaklanan arızalardan garanti kapsamında sorumluluğunun bulunacağı-
