Tapulu olan taşınmazların haricen yapılan satışına değer verilemez. Çekişmeli taşınmazın el birliği mülkiyetine tabi olduğu gözetildiğinde, ortaklardan biri tarafından haricen yapılan satışa da değer verilmesi olanaksızdır. Keza bu satışa istinaden, davalıların murisinin yapılanmasında da iyi niyetli olduğunu söyleyebilme olanağı yoktur. Temliken tescil isteği için ilk koşul olan iyi niyet unsurunun somut olayda bulunmadığı açıktır. Bu durum karşısında davacının mülkiyet hakkına değer verilerek asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olmasının hükmün bu nedenle bozulmasına neden olacağı-