Türk Medeni Kanununun 705, 1022 ve 1024. maddeleri uyarınca cebri icra yoluyla kazanılan mülkiyetin geçerli bir hukuki sebebe dayanmasının zorunlu olduğu, ihalenin feshine yönelik açılan davanın süreden reddedilerek kesinleşmesi karşısında icra dosyasında yapılan ihalenin ayakta ve hukuken geçerli bulunduğu, icra takibine konu bakiye borç miktarının taşınmazın kıymetine nazaran az olmasının cebri ihaleyle satışa engel teşkil etmeyeceği gibi tek başına ihale alıcısının kötüniyetli olduğunu veya hakkın kötüye kullanıldığını göstermeyeceği, bu nedenle geçerli ihaleye dayalı tescilin yolsuz tescil niteliği taşımaması sebebiyle tapu iptali ve tescil davasının reddine karar verilmesi gerektiği-