Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
İtirazında “kiralayana kira borcu bulunmadığını, borcun tamamını ödediğini” belirtmiş olan kiracının, açıkça aylık kira miktarına (ve sözleşmedeki artış koşuluna) karşı koymamış olması halinde, takip talebinde istenen alacak miktarının kesinleştiğinin kabulü gerekeceği; kiracının “takip konusu borcu ödediğini” İİK.’nun 269/c maddesindeki belgelerle kanıtlayamamış olması halinde, icra mahkemesince temerrüt olgusunun gerçekleştiği kabul edilerek “itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine” karar verilmesi gerekeceği-
Hakkında iflas kararı verilmiş olan kiracı-borçlu için “itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına” karar verilemeyeceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
Borçlunun faaliyetini sürdürdüğü taşınmazdan tahliye edilmesinin, iflasın ertelenmesi talebinin amacına aykırı olacağı, bu nedenle “borçlunun taşınmazdan tahliye edilmesi”ne ilişkin mahkemece verilen kararın, iflasın ertelenmesi süresince infaz edilemeyeceği-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
İcra mahkemesince, borçlunun şikayeti üzerine “ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiğine” karar verilmesi halinde, yapılan itiraz süresinde kabul edileceğinden, alacaklı-kiralayan tarafından “itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi” istemli davada, borçlunun usulsüz tebligata ilişkin şikayetinin “ön mesele” olarak kabul edilerek ve bunun sonucu beklenerek, oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklı-kiralayanın kiracı hakkında bağımsız olarak açtığı “itirazın kaldırılması” davası ile “tahliye” ye ilişkin davanın bağlantılı olması nedeniyle, icra mahkemesince “itirazın kaldırılması” na yönelik davanın kesinleşmemiş olması halinde, açılmış olan tahliye davası ile birleştirilerek kiracı-borçlunun itiraz sebeplerinin incelenmesinden sonra oluşacak sonuca göre, kesinleşmiş olması halinde ise bunun sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-