Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
İcra mahkemesince; alacaklı-kiralayan tarafından ödeme emrine itiraz etmiş olan borçlu-kiracı hakkında “itirazının kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
Kiralananda bulunan her iki kiracıya da “örnek: 13 ödeme emri” nin tebliğinden sonra, kiracıların itiraz sebeplerini icra dairelerine bildirip yasal ödeme süreleri geçtikten sonra alacaklı-kiralayan tarafından tahliye istenmesinin mümkün olduğu; borçlulardan birisine ödeme emri tebliğ edilmemiş olması halinde, maddedeki sürelerin işlemeyeceği; borçlunun haricen hakkındaki takibi öğrenip icra dairesine itiraz etmesinin durumu değiştirmeyeceği-
İtiraz edilmeksizin kesinleşen kira parasına ilişkin olarak “itirazın kaldırılması” nın istenmesinde hukuki yarar bulunmadığından, bu miktara ilişkin istemin reddine karar verilerek, kalan kısım üzerinden “itirazın kaldırılmasına ve icra inkâr tazminatına” karar verilmesi gerekeceği-
İcra dairesinde “kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi” nedeniyle icra mahkemesinde açılan “itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi” istemli davada; dava dilekçesi ve duruşma gün ve saatini belirtir tebligatın, davalı-borçlu şirkete Tebligat Kanununun 12 ve 13, Tebligat Tüzüğünün 17 ve 18. maddelerinde düzenlenmiş olan “tüzel kişilere yapılacak tebligat ilkeleri” ne göre tebliğ edilmesi gerekeceği-
Tahliye davaları “acele” davalardan olduğundan, kiracı-borçlu hakkında iflas erteleme kararı verilmiş olmasının, icra mahkemesindeki temerrüt nedeniyle tahliye davasının görülmesine engel teşkil etmeyeceği-
Kiralananın tahliyesinden sonraki döneme ilişkin kira alacağının belirlenmesi yargılamayı gerektirdiğinden, icra mahkemesince bu konuda “itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına” karar verilemeyeceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-