Madde Listesi Madde 887 - 4. Ödeme istemi
Madde No :
İpotek kesin borç ipoteği olsa dahi, ipotek veren 3.kişiye hesap özetinin tebliği zorunlu değilse de, 3.kişi yönünden borcun muaccel olabilmesi için TMK 887. maddesi gereğince kendisine ihtarat yapılmasının takip koşulu olacağı-
İİK. nun 149. madde hükmüne göre; icra takibinin asıl kredi borçlusu (lehine ipotek veren) aleyhine açılmasının asıl olduğu, takip sonunda üçüncü kişinin taşınmazın paraya çevrilmesi söz konusu olduğundan, o kişi hakkında da takip yapılması gerektiği- Asıl borçlu hakkında koşullarına uygun olarak takip başlatıldığından ipotek veren üçüncü kişiye MK. nun 887.maddesi gereğince ihtar tebliğ ettirilmesi, borç muaccel hale geldikten sonra adı geçen hakkında ayrı bir takip yapılması daha sonra bu takibin ilk takip ile birleştirilmesi konusunda alacaklı vekiline mehil verilmesi, bu istemlerin yerine getirilmemesi halinde ise takibin tümüyle iptaline karar verilmesi gerektiği- Şikayetçi hakkında bir muacceliyet ihbarı gönderilmeksizin, süren bir takipte borçlu sıfatıyla icra emri tebliğ edilmek suretiyle takibe dahil edilmesi kamu düzenine aykırı bir durum olduğundan bu husus süreye tabi olmaksızın şikayet konusu yapılabileceği-
Eksik adrese tebligat yapılamayacağından, bu şekilde yapılan tebligat usulüne uygun olmadığından ihalenin feshi nedeni olacağı-
İpotek veren 3.kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği takdirde, onun hakkında takip başlatılamayacağı-
Asıl borçlu hakkında koşullarına uygun olarak takip başlatıldığından ipotek veren üçüncü kişiye MK’nun 887.maddesi gereğince ihtar tebliğ ettirilmesi, borç muaccel hale geldikten sonra adı geçen hakkında ayrı bir takip yapılması, daha sonra da bu takibin ilk takip ile birleştirilmesi konusunda alacaklı vekiline mehil verilmesi, bu istemlerin yerine getirilmemesi halinde takibin tümüyle iptaline karar verilmesi gerekeceği-
İpotek veren 3. kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği taktirde, onun hakkında takip başlatılamayacağı-
Asıl borçlu ile beraber borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz malikine ihbar yapılmadıkça borcun muaccel hale gelmeyeceği Muaccel hale gelmemiş bir borç için de icra takibi yapılamayacağı ve bu hususun, takip koşulu olduğu- İİK. mad. 149/b uyarınca alacağın muaccel olması gerektiği- Akit tablosunun incelenmesinde, "mevcut açık hesap, kambiyo senetleri ve sair belgelere müstenit borçlardan herhangi birisinin vadesinde ödenmemesi, borçlunun acze veya iflas haline düşmesi durumunda, herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın tüm borçlarının muaccel hale geleceği" davacıya karşı taahhüt edilmiş olup, bu hüküm ile anılan takip koşulunu tarafların aralarında uygulamayacaklarının kararlaştırmış olduklarının kabulü gerektiği-
Asıl borçlu ile beraber borçtan şahsen sorumlu olmayan «ipotekli taşınmaz maliki»ne ihbar (muacceliyet ihbarı) yapılmadıkça «ipotekli taşın-maz maliki» bakımından borcun muaccel hale gelmeyeceği ve hakkında ipotekli takip yapılamayacağı—
Faizsiz ve süresiz olarak kurulmuş olan ipoteklerde, borcun muaccel hale gelmesinin borçlunun temerrüde düşürülmesine bağlı olduğu, bu durumda borçlunun ihtar ile temerrüde düşeceği ve alacaklının ihtardan itibaren temerrüt faizi isteyebileceği -Daha önce alacaklının ihtar göndermemiş olması halinde, borçlunun ödeme emrinin kendisine tebliğ ile temerrüde düşeceği ve bu tarihten itibaren temerrüt faizi ödemekle yükümlü olacağı–