TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları > - F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi > - I. Bildirim yoluyla > Madde 347 - 1. Genel olarak
Mahkemece TBK.nun 347.maddesi hükmü esas alınarak kiracılık sıfatının tespitine karar verilmiş ise de; Kiralananın sözleşme kapsamında çatılı iş yeri kirasına tabi olup olmadığı anlaşılamadığı- Uygulanacak yasa hükmünün tespit edilebilmesi için taşınmazın üstün vasfının belirlenmesi gerekeceği- Bu durumda mahallinde keşif yapılarak ve dava konusu taşınmazın üstün vasfı tespit edilerek TBK.nun adi kiraya ilişkin hükümlerine tabi olduğunun anlaşılması halinde davalı tarafından davacı kiracıya gönderilen ihtarnamenin tebliğ edilip edilmediği üzerinde durularak, ihtarname tebliğ edilmemişse sözleşmenin belirsiz süreli sözleşmeye dönüştüğünün kabul edilmesi, kiralananın üstün vasfının çatılı iş yeri olduğunun belirlenmesi halinde TBK.nun 347. maddesi nazara alınarak karar verilmesi gerektiği-
Kira sözleşmesi yıldan yıla yenilenmekte olduğundan taşınmazın boş olduğu farz ve kabul edilerek sonuca gidilemeyeceği, bilirkişilerin taşınmazın boş olarak getireceğini bildirdikleri kira parasından davacıların dava dilekçesindeki talepleri de dikkate alınarak uygun bir hakkaniyet indirimi yapılması ve tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun bir kira parası saptanması gerektiği-
