Uyuşmazlığın, somut olayda, Kooperatif Ana Sözleşmesinin kesin maliyete ilişkin 61 inci maddesi ile kur’a çekimine ilişkin 62 nci maddesinin ve kooperatif tarafından alınan genel kurul kararlarının 1163 sayılı Kanun'da belirlenen ana ilkeler ile Kanun'un 23 üncü maddesinde düzenlenen eşitlik ilkesine aykırı ve geçersiz olup olmadığı, etaplar hâlinde tamamlanıp tahsisli konutların ferdi tapulu mülkiyete dönüştürülmeleri sonucu daire tapusu verilen davalı kooperatif üyesinin kooperatiften edindiği taşınmazı iade etmeden istifa etmesi hâlinde, istifadan önce veya sonra olmasına bakılmaksızın inşaat maliyetine ilişkin aidatlardan sorumlu tutulup tutulmayacağı, davacı kooperatifin henüz tüm inşaatlar bitmeden davalıdan kesin maliyet bedeli talep edip edemeyeceği, eldeki davanın “erken açılan dava” olup olmadığı noktasında toplandığı-
Mahkemece; davalı murisin peşin ödemeli üye olup olmadığı yeterince tartışılmadan, bozmaya uyulmasına rağmen bozma gereği yerine getirilmeden karar verildiği, bu durumda mahkemece, davalının savunmasını dayandırdığı genel kurul kararının iptal edilmediği ve emsal dosyalar da göz önünde bulundurularak, davalının peşin ödemeli ortak olup olmadığının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Kooperatif aidat alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemi-
6. HD. 04.07.2023 T. E: 2022/2229, K: 2553
Taraflar arasında görülen tazminat davasında
Uyuşmazlık, asıl ve birleşen davada kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptal ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir.<br />
Uyuşmazlık, asıl davada davacıya devri kararlaştırıldığı iddia edilen bağımsız bölümlerin projeye uygun hale getirilmesi, mümkün olmaması halinde tazminat istemine ilişkin olup, birleşen davada ise eser sözleşmesi karşılığında iş bedeli olarak verilecek bağımsız bölüm bakımından tapu iptali ve tescil ile davacının kullanımına bırakılacağı iddia edilen ancak teslimi yapılmayan alanlar bakımından tazminat istemine ilişkindir.
ihraç kararının iptaline yönelik dava açıp açmadıklarına ilişkin beyanda bulunmak üzere verilen kesin sürede davacı tarafça beyanda bulunulmadığı, davacı vekilinin son celse ihraç kararının iptaline ilişkin dava açılmadığını beyan ettiği, ihraç kararının 19.11.2014 tarihinde davacıya tebliğ edildiği, 3 aylık hak düşürücü süre içerisinde ihraç kararına karşı iptal davası açılmayarak ihraç kararının kesinleştiği ve davacının kooperatif üyeliğinin sona erdiği, kooperatif ortaklığından çıkartılmış olan davacının artık kooperatife ait taşınmazı adına kayıt ve tescil isteyemeyeceği
Yönetim kurulunun dava konusu işlemle ilgili muvafakatname düzenleme yetkisi olmadığından kararın mutlak butlanla batıl olduğunu, yokluğun tespitinin hak düşürücü süre ve zaman aşımı olmadan her zaman istenebileceğinden davacının 10 yıl sonra da açılabileceğini, bu karar doğrultusunda tesis edilen işlemlerin aleyhine maddi ve manevi olarak çok fazla zarar verdiğini, zararı ispat etme zorunluluğunun da bulunmadığını, yetkisiz kurulun verdiği yok olan bir karar üzerine yapılan işlemlerin de iptali gerektiği
Uyuşmazlık, kooperatif genel kurulu kararı uyarınca oluşturulan komisyon tarafından yapılan kesin maliyet hesabı doğrultusunda davalıdan talep edilen alacağa ilişkindir.<br />