Kooperatif ortaklarının hak ve yükümlülüklerinde eşit konumda oldukları- Kooperatife yapılan fazla ödemenin iadesi istemine ilişkin davada, davacının kooperatife üye olduğu tarihten önce ve dava tarihine kadar tüm genel kurul kararları üzerinde inceleme yaptırılarak, davacının normal statülü bir ortak ya da açıkça alınan bir karar ile ya da benimseme yolu ile peşin bedelli üye olup olmadığı üzerinde durularak, davalının peşin üyelik türüne göre sorumlu tutulabileceği borç miktarının belirlenmesi gerekeceği-
Konut yapı kooperatiflerinde kur'a çekimi ile mülkiyetin kooperatif üyesine tescilsiz geçeceğinin kabul edilemeyeceği- Davalı adına tapuda yapılan tescilin akitsiz işlemlere mahsus tescil istemi belgesine dayalı yapılmış olduğu ve davacıya yapılan tahsisin, davalıya göre önceye dayalı olduğu ve buna göre davacının üstün hak sahibi olduğu, anılan davalının mülkiyet sahibi kooperatiften üye sıfatıyla olmaksızın, satın alma yoluyla mülkiyet sahibi olması halinde iyiniyetinin korunabileceği (TMK. mad. 1023)- Davacının peşin bedelli ortak olduğu anlaşılmış ise de, peşin bedelli ortağın kooperatif amacına ulaşıncaya kadar genel yönetim ve altyapı giderlerinden sorumluluğu devam edeceğinden, mahkemece, kooperatif defter, kayıt ve belgelerinin öncelikle davalı kooperatiften istenilmesi, ibraz edilmezse kooperatifin adresinde defter ve kayıtların incelenmesi için keşif yapılması, buna rağmen inceleme yapılamaz ya da defter ve belgelere ulaşılamaz ise anasözleşmenin 40. maddesi uyarınca Ticaret Sicil Memurluğu'ndan, mümkün olmazsa kooperatif anasözleşmesinin 41. maddesi uyarınca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden, kooperatifin bilançosu, gelir gider cetvelleri, yönetim ve denetim raporları, genel kurul tutanakları, ortaklık cetvelleri, kur'a ve tahsis belgeleri celbedilip kooperatif konusunda uzman bilirkişi aracılığı ile inceleme yapılarak davalı kooperatifin genel gider borçları bulunmasına rağmen diğer ortaklara tapularını devredip devretmediği hususunda rapor alınıp, genel gider borçları bulunmasına rağmen diğer ortaklara tapularının verilmiş olduğunun tespiti halinde, davacı adına tapu iptal ve tesciline, diğer ortaklara tapularının borçları bulunması sebebiyle verilmemiş olduğunun belirlenmesi durumunda ise, davacının dava tarihi itibariyle tapu iptal ve tescil isteyemeyeceği gerekçesiyle, dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının davalı kooperatif adına tesciline karar verilmesi gerekeceği-
Önceki bozma ilamında "davacı ile aynı durumda olan üyelerin ...2008 tarihli kuraya katılmalarına rağmen, davacının çağrılmadığı belirlenerek 1163 s. Koop. K. mad. 23 yönünden davacının kira isteminin değerlendirilmesi gerektiği belirlenmişse de, mahkemece, davacının ....2002 tarihli kuraya çağrılmadığı kabul edilerek hüküm kurulmuş olduğundan, bozma üzerine ...2008 tarihli genel kurul gereğince değerlendirme yapılması gerektiğinin belirlenmesiyle davalı yararına usulü kazanılmış hak oluştuğu ve bu durumda, davacının kira tazminatı isteminin ...2008 tarihli kura işlemine göre ve 23 madde uyarınca değerlendirilmesi gerekeceği-
Kooperatif üyesinin ödemelerini hiç yapmamış olması halinde tazminat talep etme hakkı bulunmamakta ise de, eksik ödeme yapmış olması durumunda kural olarak konut karşılığı tazminat talep hakkı bulunduğunun kabul edilmesi gerekeceği- Kendisine konut verilmeyen üyenin tazminat istemine ilişkin davada, incelemenin sonucuna göre, davacıya tahsisi yapılan dairenin bulunduğu ve temel betonu atılan B bloğun inşaatına devam edilip edilmeyeceği, devam edilmeyecek ise yeni arsa alınıp alınmayacağı hususunda rapor alınması, davacıya dairesinin teslim edilip edilmeyeceğinin B blok üyeleri arasındaki nispi eşitlik ilkesi uyarınca somut delillerle kesin olarak belirlenmesi, davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen binayı terk etmek zorunda kalan kooperatif üyelerine tazminat ödendiğine ilişkin iddianın 1163 s. Koop. K.'nun 23. maddesindeki eşitlik ilkesi çerçevesinde değerlendirilmesinden sonra konut tesliminin mümkün bulunmadığının tespiti halinde davacının konut yerine tazminat talep hakkı doğduğunun kabulü ile tazminata hükmedilmesi gerekeceği-
Önceki bozma ilamında kooperatif konusunda uzman bir bilirkişi marifetiyle kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yaptırılarak, 1163 s. Koo. K. mad. 23 gereğince eşitlik kuralı da gözetilerek davacı ile aynı durumda bulunan diğer ortaklara borca rağmen tapu verilip verilmediğinin belirlenmesi gerektiği belirtilmiş olup, bozma ilamından sonra alınan rapor ve ek raporda kendilerine tapuları verilen ortaklara borca rağmen tapu verilip verilmediği hususunda herhangi bir inceleme yapılmamış, davacı ile aynı durumda bulunana borcuna rağmen tapusunun verildiği görüşü bildirilmişse de, mahkemece, bozmaya uyularak davalı yararına kazanılmış hak oluştuğu gözetilerek bozma ilamı doğrultusunda kooperatif kayıt ve belgeleri incelenerek kendilerine tapuları verilen ortaklara borçları bulunmasına rağmen tapularının verilip verilmediği hususunda ek rapor alınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, sadece bir ortağa borca rağmen tapusunun verilmiş olmasının eşitlik ilkesine dayalı uygulamanın ne yönde oluştuğunun tespitinde emsal teşkil etmeyeceği hususu gözardı edilerek, karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Taraflar arasındaki tazminat davası-
Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davaları-
Taraflar arasındaki itirazın iptali davası-
Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davası-
Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davası-