Satış ilanının tebliğinin Tebligat Kanununun 21. ve Tebligat Tüzüğünün 28. maddesindeki koşullara uyulmadan (yani, muhatabın adreste bulunmama nedeni -apartman yöneticisi, kapıcı, komşu gibi- ilgili kişilerden sorulup araştırılmadan ve bu husus bu kişilerin imzasını taşıyan bir tutanakla tespit edilmeden) yapılmış olmasının, ihalenin feshini gerektireceği—
Satışa konu taşınmaz üzerinde haczi bulunan alacaklıların, yapılan ihalenin feshini -«tapu sicilindeki ilgili»lerden olmaları nedeniyle- isteyebilecekleri—
«KDV’nin alıcıdan alınacağı» yasa hükmü gereği olduğundan şartnamede bu hususa yer verilmemiş olmasının ihalenin feshini gerektirmeyeceği—
Birinci ihalenin iptal edilmesi üzerine, İİK. 133 uyarınca, taşınmazın en yüksek teklifte bulunan kişiye ihale edilmesinden sonra «daha önce yatırılmış bulunan teminat bedelinin iade edilip edilmeyeceğine» ilişkin şikayetin ihalenin yapıldığı -talimat- icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesince inceleneceği—
İpotek şerhinin satış ilanında açıkça gösterilmemesinin talep ve talibi artırıcı nitelikte olduğundan ve bu husus borçluların yararına olduğundan bu sebebe dayalı olarak borçluların ihalenin feshini istemeyecekleri—
Satış ilânının «ilgili»lere hiç tebliğe çıkarılmamış olmasının, -o kişi bakımından- başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu—