Madde Listesi Madde 677 - II. Miras payı üzerinde sözleşme
Madde No :
«Medenî Kanunun 677. maddesi uyarınca mirasın taksiminden önce terekeye dahil olan belli bir taşınmaz maldaki miras hakkının (diğer bir mirasçıya) temlikine ilişkin sözleşmenin geçerli bulunması için, temlik edenin terekedeki tüm miras haklarını kapsaması gerekmediğine, bu nitelikteki sözleşmelerin geçerli olduğuna ve böyle bir sözleşmenin iştirak hali bozulmadan tapuda işlem yapılmasını sağlayacağı»na dair İçtihadı Birleştirme Kararı-
Miras payının devrine ilişkin sözleşmenin, payı devralan kişiye «tescil davası» açma hakkı vereceği -
İştirak halindeki paydaşlardan birinin miras hakkının temlikine ilişkin olarak üçüncü kişi ile yaptığı ve diğer paydaşların katılmadığı satış sözleşmesinin tasarrufi işlem yönünden geçersiz olduğu -
Mirasçılardan bir kısmının miras paylarını diğer bir mirasçıya/mirasçılara «yazılı belge» ile devredebileceği -
Miras bırakandan, mirasçıya kalan miras payının satış vaadinin geçerli olduğu -
Tapulama komisyonu veya mahkemesi tarafından verilen kararlara göre oluşturulan tapu kaydına karşı, tescil tarihinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra tapulamadan önceki sebeplere dayanılarak dava açılamayacağı, bu sürenin hak düşürücü nitelikte olup mutlak olduğu, bu sebeple hak düşürücü süre geçtikten sonra miras payının devrine dair sözleşmeye de dayanılamayacağı -
Tapulamadan önce miras payı devri sözleşmesi yapılmış, tapulamadan 10 yıl süre geçtikten sonra bu sözleşmeye dayalı dava açılmışsa, hak düşürücü süre geçmiş olduğundan davanın reddi gerekeceği -
İştirak halindeki paydaşın, miras payını diğer bir iştirak halindeki paydaşa haricen satması halinde Tapulama Kanununun 32/c maddesinin uygulanmayacağı, satın alan kişinin MK. 677 hükmünden yararlanabileceği -
Miras payının mirasçılara veya üçüncü kişilere -terekedeki mal ve haklar ayrı ayrı belirtilmeden- devredilebileceği, sözleşmede sadece «miras payının devri»nden söz edilmiş olmasının yeterli olacağı -