TMK. 994/1 gereğince, iyiniyetli zilyetin, geri vermeyi isteyen kimseden yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri tazmin etmesini isteyebileceği ve bu tazminat ödeninceye kadar geri vermekten kaçınabileceği, ancak davalı üçüncü kişiler, yüklenicinin edimlerini yerine getirmesi halinde talep edebilecekleri bağımsız bölüm paylarını, bulunulan aşama itibariyle avans niteliğinde üzerlerine almış olup, yüklenicinin edimlerini yerine getirmemesi halinde arsa sahiplerince bu payların geri istenebileceği, TMK. 994/1 gereğince zorunlu ve yararlı giderlerin tazmini talebi bulunmaması halinde, mahkemece re’sen üçüncü kişiler lehine hapis hakkı tanımasının mümkün olmadığı-