Kavramlar
avukatlık ücreti
menfi tespit
avukatlık ücret tarifesi
kira ilişkisinden doğan alacak
kira bedeli
kiracı aleyhine düzenleme yasağı
kira sözleşmesi
takip masrafları
işlemiş faiz
işleyecek faiz
tahliye
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 346. maddesinde; kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğu düzenlemesi mevcut olup yeni yasal düzenleme karşısında taraflar arasındaki sözleşmede mevcut olan muacceliyet şartının geçersiz hale geldiği, ancak davalı kiralayan tarafından icra takibi 03/05/2012 tarihinde başlatılmış olup takip tarihi itibarıyla davalı kiralayanın sözleşmedeki muacceliyet şartı nedeniyle sözleşme sonuna kadar olan kira paralarının tahsilini talep etmesinde bir usulsüzlüğün olmadığı- Davacı kiracı kira parasını süresinde ödemeyerek muacceliyet şartının gerçekleşmesine sebebiyet verdiğinden, davalı kiralayan aleyhine vekalet ücretine hükmedilemeyeceği-
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibinden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
...