İcra mahkemelerinden şikâyet yoluyla istenebilen ihalenin feshi taleplerinin icra hukuku ile sınırlı ve basit yargılama usulüne tabi incelemelerden ibaret olduğu, bu kapsamda yapılan bir değerlendirmenin tapu kayıtlarının oluşumundaki illilik prensibi karşısında mülkiyet hakkının illetini teşkil eden nedenin varlığına veya yokluğuna delalet edemeyeceği, diğer bir deyişle ihalenin feshi talebinin reddedilmiş olmasının temeldeki yolsuz tescil nedenini ortadan kaldırmayacağı ve genel mahkemedeki tapu iptal ve tescil davası bakımından kesin hüküm oluşturmayacağı, zira Türk Medeni Kanunu uyarınca ayni hakların kütüğe tescille doğduğu ve tescilin hukuki sonuç doğurabilmesi için geçerli bir hukuki sebebinin bulunmasının zorunlu olduğu, geçerli sebepten yoksun tescillerin yolsuz tescil niteliği taşıyacağı gözetilerek genel mahkemece işin esasına girilip tüm deliller toplanarak yolsuz tescil koşullarının ve sonraki edinenlerin iyiniyet durumunun araştırılması gerektiği-