Kiralananın boş olarak kiraya verilmesi durumunda serbest koşullarda getirebileceği net kira parası tespit edilse de, davalının eski kiracı olduğu da gözetilerek belirlenen kiranın brütü üzerinden hak ve nesafet indirimi yapılması gerekeceği-
Kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunacağı, dava reddedildiğine göre reddedilen kira farkının bir yıllık tutarı üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Taraflar arasında yapılan her iki kira sözleşmesinin üzerinden de üç artış yılından fazla zaman geçtiği için tespiti istenen dönemde kira parası 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gözönünde tutularak hak ve nesafet esaslarına uygun olarak takdir edilmesi gerekeceği-
Kural olarak kira ilişkisini, kira başlangıç tarihini ve süresini ispat yükünün kiralayana ait olduğu-
Tespit istenen yeni dönem kira parasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına göre hak ve nesafet kuralları gereğince tespit edilmesi gerekeceği-
Kira farkı alacağının tahsili istemi-
Davacı kural olarak kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve aylık kira miktarını kanıtlamakla yükümlü olup, davacı dava dilekçesinin deliller bölümünde yemin deliline de dayandığına göre davacıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılması, yemin teklif etmesi halinde tespit edilen kira başlangıç tarihi ve kira bedeline göre tahliye tarihine kadar varsa kira alacağı yönünden bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Davacı kira sözleşmesinin imzalandığı dönemin şartlarının değiştiğinden bahisle kira sözleşmesinin yeniden uyarlanmasını istemiş olup, dava kira sözleşmesinin günün koşullarına göre yeniden uyarlanması davası olduğundan, talep aşılarak kira bedelinin tespitine karar verilemeyeceği-
Kira parasının tespiti davasının her zaman açılabileceği, kira parasının arttırılması ile ilgili olarak gönderilen ihtarname veya aynı amaç için açılan davanın dilekçesinin tebliğ tarihinin, tespit edilecek kira parasının geçerli olacağı dönemin belirlenmesi açısından önemli olduğu-