Müşterek ve müteselsil kefil sıfatı ile sözleşmeyi imzalayan davalının savunmasında ileri sürdüğü sulh ve ibra anlaşmasının kapsamı ve bu anlaşmaya göre yapılan ödeme ile teminat mektubunun paraya çevrilmesi suretiyle borcun ödendiği iddiası karşısında bu ödemelerin kira borcundan mahsubu gerekip gerekmediği hususundaki uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gözetilerek isteminin reddine karar vermek gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalının kesinleşen alacak miktarını ödediğini kanıtlaması gerekeceği-
Davalıya haciz ihbarnamesi tebliğ edilmesine rağmen, davalı kiracı birinci haciz ihbarnamesine bir itirazda bulunmadığından muaccel hale gelen kiranın kiracının zimmetinde sayılacağı-
Kira sözleşmesi tarafların ortak iradesi ile feshedilmedikçe veya mahkeme kararı ile ortadan kaldırılmadıkça geçerliliğini koruması gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, kira sözleşmesinin artışla ilgili 4. maddesinde kira bedeli, her kira yılının (12 aylık dönemin) sonunda 15 EKİM tarihlerinde o tarihteki yıllık TEFE oranı kadar arttırılacaktır düzenlemesi bulunup artış şartı muayyen olup tarafları bağlaması gerekeceği-
İtirazın kaldırılması isteminde, fesih tarihi olan 30.09.2010 tarihine kadar olan takibe konu kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın tahliyesinin anahtar teslimi ile gerçekleştiği, tahliyenin kanıtlanması yükümlülüğü kiracıya ait olduğu- Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gün olduğu- Temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel olması, bu bedelin istenilen sürede ödenmemesi ve ihtarnamede verilen süre içinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekeceği- Kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan kiralayana götürülüp elden ödenmesi veya gideri kiracıya ait olmak koşuluyla konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesi gerektiği-
Kalan kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, davalının davada açıkça husumet itirazında bulunduğu, dava sırasında husumete ilişkin eksiklik giderilebilirse de icra takibindeki eksikliğin giderilemeyeceğinden davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kiracının yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye dek kira parasını ödemekle yükümlü olduğu-
Davacı dava dilekçesinde davadan önce ödenen miktarı açıkça kabul edip bildirdiğinden davadan önce ödenen miktar yönünden davacı aleyhine inkar tazminatına karar verilmemesi gerekeceği-