Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmazdan söz edilebilmesi ve dolayısıyla ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için; üzerindeki yapının veya yapıların mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış olması ve bağımsız bölümlerinden her birinin başlı başına kullanılmaya bulunması, anayapının tümünün kargir olması, her bir paydaşa en az bir bağımsız bölümün düşmesi, 12. maddede yazılı belgelerin yöntemine uygun biçimde tamamlattırılmış bulunmasının gerekeceği-
Aynen paylaştırmanın bilirkişiye ifraz projesi düzenlettirilip onay alınarak yapılmasının gerekeceği-
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, ortaklığın giderilmesi davasına bütün paydaşların katılımı zorunlu olduğu ve paydaşlardan birinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçıların davaya katılmaları sağlandıktan sonra davaya devam edilmesinin gerekeceği-
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında (temyiz aşaması dahil), «paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması (taksim) yoluyla yapılmasını» istemesi (Kat Mülkiyeti K. mad. 10/son) halinde yapılması gereken işlemler–
Tam ve sınırlı ehliyetsizlerin, yasal temsilcileri eliyle bağışlama yapmaları olanaksız olduğundan 21.02.1994 temlik tarihi itibariyle reşit olmayan davacı M.E. yönünden, annesi S.’nin yaptığı bağış geçerli bir tasarruf değil ise de; 1997 yılı itibariyle reşit olan ve bu tarihten 18.09.2003 dava tarihine kadar kendisi ile ilgili işleme karşı koymayan davacının, işlemin geçersizliğini ileri sürmesinin hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olacağı-
Kural olarak yargılamanın yenilenmesi yoluna, ancak kesin hükmün tarafları başvurabilir ise de; bu ilkenin, çift taraflı bir dava olan ortaklığın giderilmesi davalarında uygulanması olanaklı olmadığından ortaklığın giderilmesi davasında bir ya da birkaç paydaşın davalı olarak gösterilmemesi nedeniyle, tarafı olmadıkları ortaklığın giderilmesi davasında verilen hüküm ile hakkı ihlal olunan bir ya da birkaç paydaşın, o hükmü temyiz hakkı bulunduğu gibi; aynı şekilde, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda haklarının haleldar eden hükmün yargılamanın iadesi yolu ile ortadan kaldırılmasını isteyebileceği-
Aynen bölünerek paylaştırmanın mümkün olması durumunda bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde, eksik değerdeki parçaya ivaz eklenerek denkleştirmenin sağlanması, ifraz projesinin teknik bilirkişiye hazırlatılarak onay makamından görüş sorulması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği–
Paydaşlığın giderilmesi davasına konu taşınmazdaki seraların sabit veya taşınabilir olup olmadıklarının araştırılması, sabit ise taraflar arasında ittifak olduğundan oran kurularak satış bedelinin paydaşlara dağıtılması, taşınabilir nitelikte ise satış bedelinin oran kurulmadan mirasçılık belgesindeki paylar oranında taraflara dağıtılması gerekeceği–
Taraflara mirasbırakanlarından intikal eden taşınmazın aidiyetine ilişkin tapuda bir şerh olmadığından ve mülkiyet iddiasında da bulunulmadığından, satış bedelinin taraflara mirasçılık belgesindeki payları oranında dağıtılması gerekeceği–