Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açacağı ve HUMK'un 569. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların), yer almasının zorunlu olduğu-
: Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 günlü ve 1/3 sayılı içtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekeceği- İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatleri aranmaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesinin gerekeceği
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının, paylı ve elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınır ve taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı ve taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olduğu, davanın bu özelliği ve Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 569/2. maddesi gereğince tüm paydaşların (ortakların), davada taraf olmaları zorunlu olacağı-
Paydaşlığın giderilmesi davalarında bütün paydaşların yer almasının yasadan doğan zorunluluk olduğu-
Paydaş sayısı ile anataşınmazdaki bağımsız bölüm sayısı yeterli olduğu halde bina tamamlanmadığından kat mülkiyeti kurulmasına elverişli olmayıp, bu husus gözetilerek ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-
Tarafların dava konusu taşınmazda paydaş bulundukları ve davacının taşınmazdan faydalanamadığı, davalının taşınmazdaki tasarrufuna davacının razı olmayarak açtığı davalarla ve gönderdiği ihtarlarla karşı çıktığının dosya kapsamıyla belirgin olduğu, etrafı çevrili, bahçe kapısı kilitli ve içinde bekçi olan taşınmazdan davacının yararlanma olanağı bulamaması karşısında intifadan men koşulunun da gerçekleştiği, açıklanan nedenlerle; Mahkemenin ecrimisil talebinde bulunulabileceğine ilişkin kabulünün ve buna ilişkin direnmesinin yasaya uygun ve yerinde olacağı-
Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde; bina, ağaç gibi muhtesatın bulunması halinde, MK. 684 uyarınca bunlar arzın ayrılmaz parçası sayıldığından, arzla birlikte satışına karar verilmesi gerekeceği, ancak bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin tapuda şerh bulunması veya tüm paydaşların bu konuda anlaşmış olmaları halinde, “değerlere göre oran kurularak, satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması” gerekeceği -
Davada paydaşlar arasında anlaşma olmadıkça hakim kendiliğinden bazı taşınmazların bir kısım paydaşlara, kalanın diğer paydaşlara verilmesi şeklinde aynen bölünerek paylaştırmaya karar verilemeyeceği-
Bilirkişiler davalının hissesine isabet eden kısmı toplam taşınmaz alanından çıkarttığı ve böylece (davalının fazladan kullandığı) davacı ve diğer paydaşın payına isabet eden yere ilişkin ecrimisil belirlediği halde toplanı ecrimisilin yeniden 3 paydaş arasında bölünerek hesaplama yapılmış olmasının ve bu miktarın hükme esas alınmasının doğru görülmeyeceği-