Mahkemece kiralananın tahliye edildiği gerekçesiyle asıl davanın kabulüne karşı davanın reddine karar verilmiş ise de kiralananın hangi tarihte tahliye edildiği hususu tespit edilmediğinden, davacı-kiracı tarafından dosyaya kira borcunun ödendiğine veya anahtarın teslim edildiğine dair yazılı delil sunulmadığından, mahkemece taşınmazın hangi tarihte tahliye edildiğine ilişkin tarafların tüm delilleri toplanarak kiralananın hangi tarihte tahliye edildiğinin tespiti ile sonuca gidilmesi gerekeceği-
Mahkemece öncelikle,davalı tarafça sunulan ödeme belgelerinin asıllarının dosyaya ibrazı sağlanmalı,her bir belge tek tek davacı tarafa gösterilmeli,davacı tarafça kabul edilen ve karşı çıkılan belgeler tek tek tespit edilmeli, davacı tarafça kabul edilmeyen(imzasız,fotokopi,imzası davacıya ait olmayan vs.) bu belgeler nedeniyle 6100 sayılı HMK'nun 200.maddesi dikkate alınarak gerektiğinde ispat yükü kendisine düşen davalı tarafa yemin teklif etme hakkı hatırlatılması ve hasıl olacak sonuca göre Mahkemece, davacı taleplerinin tümü hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece, ispat yükü kendisine düşen davacı tarafa kira miktarını ve ödeme zamanının kanıtlamak üzere uygun süre ve imkan tanınmalı,davacı vekili dava dilekçesinde sair delil ibaresini kullandığına göre yemin deliline de dayandığının kabulü ile gerektiğinde davacı tarafa yemin teklif etme hakkı da hatırlatılarak hasıl olacak sonuca göre aylık kira parasının,ödeme zamanının ve kira süresinin(davacıya ait iş makinelerinin ne kadar süre ile davalı tarafça kullanıldığının) tespit edilmesi,davacı tarafça aylık kira miktarı ve kira süresi kanıtlanır ise davalı tarafa ödeme savunmasını kanıtlamak üzere imkan tanınması,davacı tarafça aylık kira miktarı ve kira süresi kanıtlanamaz ise bu kez davalının bildirdiği(kabul ettiği) aylık kira parası ve kira süresi üzerinden davalı tarafa ödeme savunmasının kanıtlanması için imkan tanınmalı ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa bu yönün kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabileceği; tanık dinlenemeyeceği, kiralayan anahtarı almaktan kaçınırsa, kiracının yapması gerekenin, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmek ve durumu kiralayana bildirmek olduğu, kiracının kiralananı iade borcunun, ancak bu şekilde, durumun kiralayana bildirildiği tarihte son bulacağı, aksi takdirde, kiracının kira parasını ödemek de dahil olmak üzere, sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerinin devam edeceği-
Davacının talep ettiği kira miktarına göre HMK. mad. 200. uyarınca davacı kira ilişkisinin varlığını ve kira bedelini yazılı belge ile kanıtlamak zorunda olduğu-
Yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının (HMK. md.200/1) üzerindeyse ve kiraya verenin açık muvafakati yoksa (HMK. md.200/2), bu yönün kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabileceği-
Anahtarın kiralayana teslimi, hukuki işlemin içerisinde yer alan bir maddi vakıa olmakla birlikte, sözleşmenin feshine yönelik bir hukuki sonuç doğurduğundan, bunun ne şekilde ispat edileceği hususu, yıllık kira bedelinin tutarı esas alınmak suretiyle, HMK. mad. 200 ve 201 çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği- Davalı kiracı kiralananı tahliye ettiğini yazılı belge ile ispat edemediğine göre, kiralananın davacının tasarrufuna geçtiği tespit tarihi olan ... tarihinde tahliye edildiğinin kabulü gerektiği- Davacının ortağı olduğu dava dışı şirket tarafından çekilen ihtarnamede ... tarihine kadar olan kira alacağının talep edilmesi, davacının davaya konu icra takibinden önce bu ihtara konu aylar kira parası için depozito bedelini mahsup ederek takip yapması, takipte hasar talebinde bulunmamış olmasının da davacının hor kullanma alacağının olmadığını göstermeyeceği-
