Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Kira alacağına dayalı icra takibinin ve temerrüt nedenine dayalı tahliye davasının alacaklı tarafından kendi ikametgâhının bulunduğu yerde yapılabileceği gibi, tahliye davalarının taşınmazın aynına ilişkin olmasa da, taşınmazın bulunduğu yerde de (sözleşmenin icra olunacağı yerde de) açılabileceği-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Kira alacağına dayalı takiplerde “takip talebi” nde ve “ödeme emri” nde hangi aylar için takip yapıldığı hususunun belirtilmesi gerekmediği (Bu hususun takip talebi ve ödeme emrinin geçerlilik koşulu bulunmadığı); gerektiğinde icra mahkemesince bu hususun alacaklı-kiralayana açıklattırılabileceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
Kira sözleşmesinin niteliği itibariyle hasılat(ürün) kirasına ilişkin olduğu, borçluya gönderilen ödeme emrinin "30 gün" süreli olması nedeniyle davalının temerrüde düştüğünden söz edilemeyeceği-
Borçlunun (kiracının) “gönderilen örnek: 13 no’ lu ödeme emrinin yasal koşulları taşımadığı” na ilişkin şikayetinin, ödeme emrinin kendisine tebliğinden itibaren 7 günlük süreye tabi olduğu-
İİK.272 ve devamı maddelerinde icra ve inkar tazminatının öngörülmediği-