TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - C. Kiraya verenin borçları > - V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk > - 2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması > Madde 310 - a. Kiralananın el değiştirmesi
Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiralanan el değiştirirse yeni malik TBK.nın 310.maddesine göre kira sözleşmesinin tarafı olacağından, iktisap tarihinden sonra ödenmeyen kira alacakları için davacının takip yapmasında bir usulsüzlük bulunmayacağı-
Davalı kiraya verenin, kiralananı sözleşmeyle amaçlanan kullanım şekline uygun olarak davacı kiracıya teslim ettiği, beş yıllık sözleşme süresi bitmeden dava dışı kurum tarafından kiralananın kamulaştırıldığı ve tahliye edildiği anlaşıldığından, davacının, sadece 5 yıllık kira süresini göz önüne alarak kiralananda yaptığı masrafları kiralananı kullandığı süre ile orantılı olarak kiraya veren davalıdan talep edebileceği-
TBK. mad. 310 uyarınca kira sözleşmesinin tarafı olduğundan davacı yeni malikin genel hükümlere tabi kira sözleşmelerine dayalı tahliye sebepleri dışında sözleşmeyi feshedip dava açma hakkı bulunmadığında iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerektiği-
