Önalım hakkına konu edilen taşınmaz paydaşlar arasında rızaen bölünmüş ve her bir paydaş taşınmazın belli bir bölümünü kullanıyor ise, pay satışı nedeniyle önalım hakkının kullanılmasının iyiniyet kurallarıyla bağdaşmayacağı–
Müşterek mülkiyet statüsüne tabi olan bir taşınmazda yapılmış olan binanın paydaşlarının, her bir paydaşın kullanacağı bölümü belirtmek suretiyle taşınmazı aynen bölüşmüş olmaları halinde, şuf a hakkından söz edilemeyeceği-
Mahallinde uzman bilirkişi marifetiyle tekrar keşif yapılması, tanıklardan paydaşların dava konusu edilen parsellerde kullandıkları belirli bölümlerin bulunup bulunmadığının sorulması, kullanılan belirli bölümler varsa kimlerin nereyi kullandıklarının saptanıp bilirkişinin tanzim edeceği krokiye işaretlettirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Yargıtay’ın yerleşen içtihatlarına göre rızaen bölüşme olgusunun kabul edilebilmesi için her paydaşın aynı parselde belli ve muayyen yeri kullanmasının şart olduğu-
Önalım davalarına sadece tapu siciline yazılı olan taşınmazların konu olabileceği–
Önalım hakkına engel olmak maksadıyla tapu kaydına göre trampa yoluyla temlik edilen payın gerçekte satış yoluyla temlik edildiğini iddia eden davacının bu iddiasını yasal delillerle ispat etmek zorunda olduğu–
Şuf’aya (önalıma) konu satışın iptaline karar verilmiş olması halinde, satışa konu payın önceki malike geri döneceği, bu durumda şuf’a (önalım) davasının davacısının HUMK. 186 uyarınca seçimlik hakkı doğmuş olacağı–
Önalım davasına konu edilen taşınmaz, paydaşları arasında rızaen bölüşülüp, her bir paydaş belli bir yeri kullanırken pay satışı yapılması halinde paydaşların bu pay satışı sebebiyle önalım hakkını kullanmasının iyiniyet kuralları ile bağdaşmayacağı–
Kısa karar ile gerekçeli karar arasındaki çelişkinin bozma nedeni olduğu-
Paydaşın taşınmazın belli bir yerini kullanmakta iken pay satışı nedeniyle önalım hakkını kullanması Medeni Kanunun ikinci maddesinde ifadesini bulan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağından davanın reddi gerekeceği-