Kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin davada, ihtarlı ödeme emrinde verilen ödeme süresinin yasada belirtilenden daha az olmasının, davalının temerrüde düşmesine engel olur ise de, alacağın tahsili açısından hukuki bir sonuç doğurmayacağı-
TBK mad. 315 ve 362. hükümlerine göre muaccel olan kira bedeli ve yan giderlerin ödenmesi için kiracıya konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, bunların dışındaki adi kiralarda en az on gün, ürün kiralarında ise en az altmış gün ödeme süresi verilmesi gerektiği-
Sözleşmenin feshi nedeniyle ödenmeyen kira bedeli, sözleşmeden kaynaklanan cezai şart ve tazminatın tahsili istemine ilişkin davada, kira parasının geç ödenmesi nedeniyle davalı kiracıya keşide edilen ihtarname kiracının temerrütünü düzenleyen yasa hükmüne aykırı olup hukuki sonuç doğurmayacağından sözkonusu fesih nedeniyle tazminat isteminde bulunulamayacağı-
Davacının ödenmemiş kira borçlarına ilişkin keşide ettiği fesih ihbarını da içeren ihtarın süre içermemesi nedeniyle hukuki sonuç doğurmayıp bu feshe dayalı olarak davalıdan cezai şart istenemeyeceği-
Temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, davaya dayanak yapılan ihtar yazısında davalıya ödeme süresi otuz veya altmış gün yerine yedi gün verildiğinden, ihtarın hukuki sonuç doğurmayacağı-
Hasılat kira alacağının tahsili istemi-
Kiralanan meyve bahçesi olarak kiraya verilmiş olup, ürün kirası hükümlerine tabi olduğundan ödeme emrinde 60 günlük ödeme süresi yerine 30 günlük süre verildiğinden bu ödeme emrine dayanak tahliye istenemeyeceği-
Kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemi-
Davacının zararı, tahliye tarihinden itibaren kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar boş kaldığı süreye ilişkin kira parası olup, tahliye tarihinden itibaren makul kiralama süresinin tespiti ile buna göre alacağa hükmedilmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesi 24.04.2006 tarihinde son bulduğundan davalının bu tarihinden itibaren haksız işgalci durumuna düştüğü, bu durumda mahkemece herhangi bir neden aranmaksızın davalının kiralanandan tahliyesine karar vermek gerekeceği-