Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüz'ü ( tamamlayıcı parçası ) niteliğinde yapı yapması halinde, bu kişinin iyiniyetli olması ve yapının kıymetinin taşınmazdan açıkça fazla olması halinde, malzeme sahibinin yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebileceği-
Çapa bağlı bir taşınmazda iyiniyet iddiasında bulunarak Türk Medeni Kanununun 725. maddesinden yararlanılabilmesinin olanaklı olmadığı ve bu nedenle temliken tescil iddiasının kabul edilemeyeceği-
Temliken tescil davasında, davacının resmi şekilde yapılmamış olan taşınmaz satış sözleşmesinden yararlanamayacağı gibi malzeme sahibine mülkiyeti isteme yetkisi veren Türk Medeni Kanununun 724. maddesinden de yararlanamayacağı, çünkü, davacının mevcut binayı restore ederek iyileştirmesi, yasanın aradığı kendi malzemesi ile başkasının arazisi üzerine iyi niyetle inşaat yapmak anlamına gelmeyeceği-
Temliken tescil davasında, yapının yapıldığı sırada, mülkiyet hakkı sahibinin yapılan inşaata karşı koymaması, malzeme sahibinin iyi niyetli olarak kabulüne neden olmayacağı, arazi sahibi, belli bir süre arazi üzerine inşaat yapılmasına karşı koymasa da, malzeme sahibinin kötü niyetli olduğunu her zaman kanıtlayabileceği-
Açılan temliken tescil davasından önce ve inşaat başlangıcında davalı tarafından dava dosyasında davacılar aleyhine el atmanın önlenmesi davası açılmış buna rağmen davacılar inşaata devam etmişler ise, iyiniyet koşulu gerçekleşmediğinden temliken tescil talebinde bulunulamayacağı-
Danışıklık iddiasına dayalı temliken tescil talebini, bina sahibinin, yasanın aradığı koşulların bulunması halinde binayı yaparken taşınmazın maliki kim ise ona ya da onun külli haleflerine karşı kullanması gerekeceği, taşınmaza sonradan malik olan kişiye karşı ise ancak, bina sahibini bu haktan mahrum bırakmak amacıyla kötü niyetle taşınmazı satın alması halinde ileri sürülebileceği-
Malzeme sahibinin arazi sahibine açacağı temliken tescil davasının başarıyla sonuçlanmasında ilk koşulun malzeme malikinin iyi niyetli olması gerektiği ancak malzeme sahibinin çapa bağlanmış bir taşınmaz üzerinde bina yaparak iyi niyet iddiasında bulunamayacağı-
Asıl dava çapa dayalı elatmanın önlenmesi ve kal, buna karşı açılan birleştirilen dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı temliken tescil istemlerine ilişkin ve elatmanın önlenmesi ve kal davasının davacılarının, birleşen temliken tescil davasında davalı olması halinde, her iki dava ayrı ayrı açılmış olsa bile, biri hakkında verilecek hüküm diğerini etkileyecek nitelikte bulunduğundan asıl dava ile, temliken tescil isteğine ilişkin davanın birleştirilerek sonuçlandırılması gerekeceği-
Bina yapılarak meydana getirilen tecavüz edilen arsanın davalı adına tescili koşuluyla arsa bedelinin ödetilmesi istemi ile açılan davada, iyiniyetli olan arazi malikinin arazi bedelini tam olarak ödeme koşuluyla arazinin malzeme malikine geçirilmesini isteme hakkına sahip olacağı-
Temliken tescil istemli davada mahkemece çekişmenin esası incelenerek bir hüküm kurulması yerine kanuna uygun düşmeyen bazı gerekçelerle görevsizlik kararı verilmesinin doğru olmayacağı-