Taşınmazın çapa bağlanmasından sonra yapılan yapı ve dikilen ağaçlar nedeniyle malzeme sahibinin iyi niyetli olarak kabul edilemeyeceği, ‘motor evi’nin sürekli yapı niteliğinde olmadığından buna dayanarak tescil istenemeyeceği, dikilen ağaçlar için ise ağaçların, arazi maliki için taşıdığı en az değerle sınırlı olmak kaydıyla, tazminat ödenmesine karar verilmesi gerekeceği-
Türk Medeni Kanunu’nun 724. maddesi hükmünden açıkça anlaşıldığı üzere, taşınmaz mülkiyetinin yapı sahibine verilebilmesi için öncelikli koşulun iyiniyet olduğu, bazı ahlaki nedenlerle kendisine ait taşınmaz üzerine oğlunun bina yaparak kullanmasına itiraz etmeyen davalının uzun süre suskun kalmasının ona taşınmaz üzerine yapı yapmak ve ileride taşınmaz mülkiyetini geçirmek üzere rıza gösterdiği anlamına gelmeyeceği-
Temliken tescil davalarında davanın kabul edilebilmesi için malzeme sahibinin iyiniyetli olması ve yapıyı yapanın (malzeme malikinin) taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesi gerekeceği-
Paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi davalarında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planın olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulması, varsa çekişmeli yerin kimin kullanımına terk edildiğinin saptanılması, harici veya fiili taksim yoksa uyuşmazlığın M.K.nun müşterek mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmesi gerekeceği-Taşınmazın kullanma biçiminin tüm paydaşlar arasında varılan bir anlaşma ile belirlenmesi, fiili bir kullanma biçiminin oluşması ve uzun süre paydaşların bu durumu benimsemeleri halinde kayıtta paylı, eylemsel olarak ( fiilen )bağımsız bu oluşumun tapuda yapılacak resmi taksime veya şuyun satış suretiyle giderilmesine yahut o yerde bir imar uygulaması yapılmasına kadar korunmasınnı, `akde vefa` kuralının yanında Medeni Kanunun 2. maddesinde düzenlenen iyi niyet kuralının da bir gereği olduğu-
Temlik davacısı-davalının, inşaata başlamadan önce kendisine düşen bütün dikkat ve özeni göstererek uyuşmazlığa meydan vermeyecek şekilde sınır tespit ettirmesi gerekli iken, yeterli özeni göstermeden dava konusu binayı inşa ettiği, taşınmazları birbirinden ayıran sınırı belli edebilmek için gerekli özeni göstermeyen davalının, davacıya ait arsaya tecavüz eden binadan dolayı iyiniyetli sayılmasının olanaklı olmayacağı-
MK.nun 724.maddesinde öngörülen temliken tescil koşullarının davacı yararına gerçekleşmiş olduğu-
Haksız inşaat nedeniyle taşınmazın mülkiyetinin yapı malikine verilebilmesi için öncelikli koşul iyi inanç olup, temliken tescil isteme hakkının ancak, yapı yapıldığı sıradaki taşınmazın maliki olan kişiye karşı açılacak davada ileri sürülebilecek bir kişisel hak olup, yenilik doğurucu bu dava sonunda, verilen kararın kesinleşmesinden sonra ayni hakka dönüşebileceği-
Başkasının arazisine inşaat yapan kişinin temlikten tescil isteyebilmesi için inşaatın başlangıcından bitimine kadar iyi niyetli olması gerekeceği, başka bir anlatımla, taşınmazın kendisine ait olduğu ya da mülkiyetin ileride kendisine geçirileceği inancıyla hareket etmiş olması gerekeceği–
Taşınmazda 1/12 oranında paydaş olan davalıdan payının 300 m2 lik kısmını alan, bu kısım üzerinde ev yapıp halen kullanımında bulunan davacı, evin bulunduğu kısmın ifrazen tescilini veya pay olarak tescilini yahut bedeli karşılığında arsanın tamamının tescilini dava etmiştir; ancak, harici satıma konu olan taşınmaz (parsel) paylı mülkiyete tabi olduğundan sübjektif iyiniyet koşulunun gerçekleştiğinin kabul edilemeyeceği-
Tapuda kayıtlı bir taşınmazın belirli bir arsa payının ve bununla bağlantılı bağımsız bölümlerin tapu dışı sözleşmelerle satılmasının geçersiz olacağı- Malikin rızasıyla taşınmazda bağımsız bölüm yapıldığı, iddiası ile belirli bir arsa payının tescilinin talep edilemeyeceği–