Davacı şirketi temsilen X ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalandığı - Kira sözleşmesi gereğince yıllık kira bedelinin 10.000 TL olduğu, kiracının yapacağı her türlü tamirat-tadilat masrafının kira bedelinden düşüleceği, şirket adına olan işletme belgesi ve vergi levhasının değişmeyeceğinin kararlaştırıldığı -.Davacı şirketin, X'in sözleşme tarihinde  şirket temsilcisi olduğunu ancak düzenlenen bu sözleşmenin şirketin  hak ve menfaatlerini  gözetmediğini, bu sözleşmenin  iyiniyetli , basiretli bir tacir gibi hareket etmesi  gereke temsilcinin  yetkilerini kötüye kullanarak yapıldığını diğer  davalı kiracının da bu durumu bilebilecek durumda olduğunu ileri sürdüğü - Şirket temsilcisi X ve kiracı hakkında yapılan suç duyurusu sonucunda , X hakkında  ''hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma''  suçundan  dava açıldığı - Ceza dosyasında alınan bilirkişi raporunda , otelin emsal kira bedelinin KDV hariç 120.000 TL  ile 150.000 TL arasında değiştiğinin bildirildiği, yine ceza soruşturmaları ve ceza davası dosyası içeriğinden X ile diğer davalı kiracının  birbirlerini tanıdıkları aralarında gönül ilişkisi bulunduğu, hatta aynı evi paylaştıklarının ifade edildiği - Üçüncü kişi vekil ile çıkar ve işbirliği içerisinde ise veya kötüniyetli olup vekilin görevini kötüye kullandığını biliyor veya bilmesi gerekiyorsa vekil edenin sözleşme ile bağlı sayılmamasının dürüstlük kuralının doğal bir sonucu olduğu -.Kiracının mutad bakım masrafları  dışındaki faydalı ve zorunlu imatlarını varsa sebepsiz  zenginleşme  , vekaletsiz iş görmeye göre isteme hakkı mevcut olduğu gibi bu hususların sözleşme ile sınırlandırılabileceği ya da kira bedelinin yapılacak yatırımlar gözetilerek düşük tutulacağı  açıkça hüküm altına alınabildiği, ancak somut olaydaki kira sözleşmesinde bu yönde bir düzenleme yapılmadığı- Şirket müdürü X'in sözleşmeyi vekalet görevini kötüye kullanarak  imzalandığından dolayı şirket müdürü hakkında açılan ceza davasının yargılaması sonucu hizmet nedeniyle görevi kötüye kullanma suçundan alınacak ceza  ve beraatin bu dava için esasa etkili olmayacağı, dolayısıyla ceza davasının bekletici mesele yapılmaksızın şirket ile  davalı arasında düzenlenen kira sözleşmesinin iptaline karar verilmesi gerektiği-