Mahkemece de bilirkişi raporu doğrultusunda 1500.00 TL kira tazminatının ve 2.825.00 TL gecikme cezasının davalıdan tahsiline karar verilmiş ise de, sözleşme ilgili maddesi bir bütün olarak değerlendirildiğinde, mücbir sebeplerin varlığı halinde teslim süresinin tespitine ilişkin olup, maddenin (c) bendinde de ödenecek gecikme tazminatı tayin edilmiş olduğu ve mahkemece mücbir sebebin varlığı üzerinde durulmadığı, teslim süresinin belirlenmesinde sözleşmenin 11. maddesinin nazara alınması gerekli olup anılan madde de "... A.Ş. tarafından konut teslim tarihinden 45 gün önce alıcıya konutun teslim tarihinde herhangi bir gecikme olacağına dair yazılı bir ihbar yapılmadıkça konut lejantta belirtilen tarihte alıcı tarafından teslim alınacağı" düzenlenmiş ve davacının kendisine yazılı bildirim yapılmadığı bu nedenle sözleşmede ki teslim tarihi esas alınarak zararının hesaplanması talep etmiş olduğu görüldüğünden, davalı yanca sunulan belgede inşaatın yapımı aşamasında yaşanan gecikmeler konusunda açıklamalar var ise de, davalı bu bildirimin davacıya tebliğ edildiğini ispatlayamamış olduğundan, taşınmazın davalı yanca 30.05.2011 tarihinde teslim edilmesi gerektiğinin kabulü ile oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği- Sözleşme gereği hiç ya da gereği gibi yerine getirilmediği takdirde aksine kararlaştırma yoksa alacaklının ya edimin ifasını ya da cezai şartın ödenmesini isteyebileceği, ikisini birarada talep edemeyeceği- Hem cezai şart hem de kira tazminatının birlikte talep edilmesinin mümkün olmadığı-