Tapu kayıtlarının lehe olduğu kadar aleyhe de delil oluşturabileceği, kök tapu kaydı kapsamında kalan taşınmazın zilyetlikle mülkiyetinin kazanılamayacağı; davacının tapu kaydına dayanmaktan vazgeçerek davanın hukuki sebebini zilyetliğe çevirmesi hâlinde de tapulu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin hukuki bir değer taşımayacağı- Tapusuz taşınmazlarda kadastro tespitinin kesinleşmesine kadar zilyetliğin devrine ilişkin anlaşmalar geçerli olmakla birlikte, kadastro tespiti kesinleşip Hazine adına tapu kaydı oluştuktan sonra TMK'nın 705 ve TBK'nın 183 üncü maddeleri uyarınca zilyedin taşınmazı adına tescil ettirmeden aynî hakkını veya kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil dava hakkını harici satış yahut alacağın devri yoluyla üçüncü kişiye devredemeyeceği ve temlik alanın davacı sıfatıyla davayı yürütemeyeceği-