TBK.'nun geçici ödemelere ilişkin 76., faize ilişkin 88., temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesinin, görülmekte olan davalarda da uygulanacağı- Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranının, TBK. mad. 120/1 uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamayacağı, 1.1.2011 tarihinden 31.12.2012 tarihine kadar, ticari işerde avans faizi %15 olduğundan, temerrüt faizinin de bu dönem için % 30'u aşamayacağı-
İtirazın kaldırılması istemine ilişkin davada; imzası davalı tarafca itiraz olunmayan yazılı kira sözleşmesindeki artış şartı ile açıklaması yapılan TBK.nun 344. maddesindeki düzenleme gözönünde bulundurularak, mahkemece yaptırılacak bilirkişi incelemesi neticesinde, aylık kira miktarı belirlenerek, sonucuna göre, takibe konu alacak ile ilgili bir karar verilmesi gerektiği-
Davalı borçlu hakkında başlatılan icra takibinde ödenmeyen haziran 2009 ayı kira parası ile 15.07.2009 ve 15.09.2010 ayların kira farkları ile muacceliyet koşulu uyarınca 2011 yılının dönem sonuna kadarki aylar kira paralarının tahsili istenildiğine göre değerlendirmenin takip tarihi itibariyle ödenmemiş muaccel kira alacağı üzerinden yapılması gerekirken, muacceliyet koşulu gereğince istenen aylar kira parasının da değerlendirmeye tabi tutulması yeni yasal düzenleme karşısında doğru görülmediğinden, kararın bozulması gerektiği-
Kira sözleşmesinde öngörülen “gecikme tazminatı” alacağını, “faiz alacağı” niteliğinde olduğu-
İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine-
Kiracının tacir olup olmadığı araştırılarak, tacir olması durumunda hakkında TBK.nun 346. maddesinin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağı, taraflar arasındaki 01.01.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki aylık 1.000 TL ödeme cezai şart koşulunun geçerli olup davalının tacir olmaması halinde ise TBK.'un 346. maddesi gereğince kira sözleşmesindeki cezai şart hükmünün geçersiz olacağı-
Mahkemece sadece çek bedeli yönünden karar harcı alındığı, harç ve yargılama giderlerinin buna göre belirlendiği, davacı tarafa peşin harcı tamamlaması için mehil de verilmediği anlaşıldığından eksik harcın tamamlattırılması, yatırılmadığı takdirde birleşen dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmesi ve süresi içinde harç ikmaliyle yenilenme yapılmadığı takdirde birleşen davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerektiği- Sözleşmenin feshine karar verildiği tarihe kadar sözleşmenin geçerli olduğu dikkate alınarak bu tarihe kadar sözleşme uyarınca kiraya veren davacının kira alacağının tahsiline karar verilmesi gerektiği-
Mahkemece bozma ilamına uyulduğuna göre bozma içeriğinde açıklanan Türk Borçlar Kanununun 88 ve 120. maddesi gereğince, takipte istenilen aylık faiz oranının tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Davalının tacir olması durumunda muacceliyet şartının geçerli olacağı ve kira alacağının buna göre hesaplanacağı gözetilerek mahkemece, davalının Ticaret Sicili ve Odasında kaydının bulunup bulunmadığı, Vergi Dairesi veya Mal Müdürlüğünden bilanço esasına göre defter tutup tutmadığı hususları sorulup gerektiğinde davalının ticari defterleri üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak Türk Ticaret Kanunu’na göre tacir olup olmadığının araştırılması gerektiği-
Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemi-
İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.