TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Genel Hükümler > - Borç İlişkisinin Hükümleri > - Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçları > - A. Borcun ifa edilmemesi > - II. Sorumluluğun ve giderim borcunun kapsamı > Madde 114 - 1. Genel olarak
Haksız tahliye nedeniyle yoksun kalınan kazanç kaybı ve manevi tazminat istemi- Davacının, kira süresi sonuna kadar yoksun kaldığı kazanç kaybını isteyebileceği ancak zararın artmasına yardım etmemesi gerektiğinden, kazanç kaybı hesabı yapılırken kira sözleşmesinin fesih tarihinden itibaren davacı kiracının dava konusu kiralanan ile aynı vasıf ve özelliklerine sahip bir taşınmazı aynı şartlarda ne kadar sürede kiralayabileceği tespit edilerek bilirkişice bu dönem yönünden yoksun kalınan kazanç kaybı hesap edilmesi gerektiği-
Kiraya veren tarafından kiracı aleyhine açılan sözleşmenin haksız feshi nedeniyle tazminat, mahrum kalınan kira parasından oluşan toplam 25.000 TL alacağın tahsili istemi-
Kira süresi bitmeden ve karşılıklı anlaşma bulunmadan, kiralananı tek taraflı olarak tahliye eden kiracının, aksine bir sözleşme hükmü mevcut olmadığı takdirde, kural olarak kalan sürenin tüm kira paralarından sorumlu ise de; kiracının sorumluluğunun, tahliye tarihi ile, kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilmesi için gereken makul süreyle sınırlı olduğu; aynı koşullarla yeniden kiralama için gereken makul sürenin ne olduğunun, bir raporla saptanması, daha sonra davacı kiracının bu tarihe kadar olan kira parasından sorumlu tutulması gerektiği-
Mahkemece, bulunan zarar miktarından davacının hüküm altına alınan geliri elde edebilmesi için yapılması gereken yakıt, amortisman ve benzeri giderlerin düşülerek gerçek gelirin hesaplanması; gider hesabında ise somut veri elde edilememesi halinde, giderin ve sonuç itibariyle kazancın BK'nın 98. maddesi aracılığıyla 42. maddesi nazara alınarak belirlenmesi ve oluşacak uygun sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
