Anahtar teslim edilmediği sürece kiralananın, kiracının kullanımında olduğunun kabulünün gerektiği- Yasal anahtar teslimi bizzat anahtarı kiralayana vermek suretiyle veya tevdi mahalli tayini suretiyle yapıldığı; anahtar tesliminin davalı kiracı tarafından kanıtlanamaması halinde anahtar teslim tarihi davacıdan sorularak davacının bildirdiği tarih esas alınmak suretiyle bildirilen tarihe kadar kira alacağına hükmedilmesi gerektiği-
Anahtarın kiralayana teslimi, hukuki işlemin içerisinde yer alan bir maddi vakıa olmakla birlikte, sözleşmenin feshine yönelik bir hukuki sonuç doğurduğundan, bunun ne şekilde ispat edileceği hususunun HMK. mad. 200 ve 201 çerçevesinde değerlendirilme gerekeceği, yani yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa bu hususun kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabileceği; tanık dinlenemeyecği, kiralayan anahtarı almaktan kaçınırsa, kiracının yapması gerekenin, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmek ve durumu kiralayana bildirmek olduğu- Kiralayan şirketin temsilcisi, yetkilisi olmayan güvenlik elemanlarına bir kısım anahtarların teslim edilmesinin yasal anahtar teslimi olarak kabul edilemeyeceği- Davacı tarafça kira sözleşmesinde USD olarak belirlenen kira alacağı icra takip dosyasında da USD olarak talep edildiğine göre mahkemece hüküm altına alınan alacağın ödeme günündeki TL karşılığına hükmedilmesi gerekeceği-
Tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde; kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü, kiracıya ait olduğu- Yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa bu yönün kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabileceği
