Temerrüt nedeniyle tahliye istemi-

• 6. HD. 13.02.2014 T. 710/1518

Kiralananın tahliyesinin anahtar teslimi ile gerçekleştiği, tahliyenin kanıtlanması yükümlülüğü kiracıya ait olduğu- Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gün olduğu- Temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel olması, bu bedelin istenilen sürede ödenmemesi ve ihtarnamede verilen süre içinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekeceği- Kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan kiralayana götürülüp elden ödenmesi veya gideri kiracıya ait olmak koşuluyla konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesi gerektiği-

• 6. HD. 10.02.2014 T. 16926/1336

İİK.nun 269/1. madde göndermesiyle olayımızda uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde yer alan otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağı, hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-

• 6. HD. 10.02.2014 T. 750/1286

Temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekeceği-

• 6. HD. 30.01.2014 T. 16448/1223

Davacı dava dilekçesinde tahliye ve kira alacağı talebinde bulunduğundan kira alacağı istemi hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekeceği-

• 6. HD. 29.01.2014 T. 460/1115

TBK 77. maddesi gereğince kiracı tarafından akdi ilişkinin devamı sırasında kiralanana değer arttırıcı masraf ve harcamaların yapılması durumunda bu bedelin kiralayandan istenebilmesi için kiracının yaptığı giderlerin mal varlığından çıkarak kiralayanın mal varlığına geçmiş olması ve kiralananı tahliye edilmiş olması gerektiği- TBK 315.maddesine göre gönderilecek ihtarda verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerektiği-

• 6. HD. 29.01.2014 T. 7815/1130

Temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemi-

• 6. HD. 22.01.2014 T. 10932/695

Kiralananın tahliyesi-

• 6. HD. 16.01.2014 T. 16007/458

Kiralananın konut ve çatılı işyeri kiralarına tabi olması ve temerrüt nedeniyle dava açılabilmesi için kiracıya TBK. mad. 315'e uygun süreli ihtarın gönderilmesi gerekliliği karşısında; davacı tarafından davalıya 30 gün ödemeli temerrüt ihtarı gönderilmediğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-

• 6. HD. 15.01.2014 T. 16819/319

Temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemi-

• 6. HD. 24.12.2013 T. 15377/17212