İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile kiracıya ödemelerin icra dairesine yapılması yönündeki 29.12.2010 tarihli muhtıra 04.01.2011 tarihinde tebliğ edilmiş, kiracının kira sözleşmesinin bitim tarihi olan 15.07.2012 tarihine kadarki kira bedellerinin sözleşme ve ek protokol gereği 03.02.2011 keşide tarihli çek ile ödendiğini bildirmiş olması karşısında, icra müdürünün istemi üzerine icra dosyasına ibraz edilen kira sözleşmesi ve ek protokol taraflar arasında sonradan düzenlenmesi mümkün adi nitelikte sözleşmeler olup bunlara itibar edilemeyeceğinden, ve 03.01.2011 tarihli ek protokolde ödeme aracı olarak bahsi geçen çekle ilgili ibraz edilen dekontta ise ödeme tarihi 04.02.2011 tarihli olduğundan ve bu tarih kiracıya kiraların icra dairesine ödenmesi yönündeki muhtıranın tebliğinden sonraki bir tarih olup muhtıranın tebliğ edildiği tarihten sonra kiracının icra dairesi yerine borçluya ödeme yapmakta haklı olduğu kabul edilemeyeceğinden, kiracının İİK. mad. 150/b gereği sorumluluğunun devam etmekte olduğu ve şikayetçi kiracının kira paralarının icra müdürlüğüne ödenmesine dair icra müdürü muhtırasının iptaline yönelik isteminin mahkemece reddi gerekeceği-
İİK.’nun 150/b maddesine göre ipotekli taşınmaz kiracısına işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesi için muhtıra gönderilmesi, İİK.’nun 159/I madde kapsamında muhafaza tedbiri olmayıp ipotekli icra takibinin devamı niteliğinde ve bunun doğal sonucu olduğu-
İpotekli taşınmazın kiracısı 3. kişiye İİK. mad. 150/b uyarınca kira paralarını icra dosyasına yatırması için yazı gönderildiğine göre, 3. kişinin bu tarihten sonra kira paralarını icra dosyasına ödemesi gerekeceği; kiracı 3. kişinin anılan yazıya yönelik şikayetlerini icra mahkemesine bildirmesi gerekeceği-
İİK.nun 150/b maddesi uyarınca muhtıra tebliğ edilen üçüncü kişinin, anılan muhtıraya yönelik olarak icra dairesine yaptığı itiraz sonuç doğurmayacağından, alacaklının itirazın kaldırılması istemiyle icra mahkemesine başvurmasında hukuki yararı bulunmadığı gibi, anılan istemin yasal dayanağının da bulunmadığı-
İpotekli taşınmazda kiracı olduğu tartışmasız olan 3.kişinin muhtıranın tebliğinden itibaren kira paralarını icra dosyasına ödememesi nedeniyle İİK.nun 150/b maddesi göndermesi ile uygulanması gereken aynı kanunun 356.maddesine göre alacaklının talebi ile kiracı hakkında haciz kararı verilmesi gerekeceği-
İpotekli takip yaptıktan sonra ipotekli taşınmazdaki kiracının kira parasını takip dosyasına yatırmasını İİK. 150b uyarınca sağlamış olan ipotekli alacaklının, icra müdürlüğünden “yetki belgesi” alarak yeni dönemdeki kira parasının tespiti için sulh hukuk mahkemesinde “kira tespit davası” açabileceği-
Adi yazılı kira sözleşmesinin, vergi kaydının, SSK belgesinin, elektrik faturasının, su faturasının, telefon tesis belgesinin, vergi dairesi yoklama fişinin, sanayi sicil belgesinin, marka tescil belgesinin, kira ödeme makbuzlarının İİK.nun 135/2. maddesinde öngörülen ve kiracı sıfatını belgeleyen resmi belgelerden sayılmayacağı- İİK.nun 150/b maddesi uyarınca kira paralarının istenmesinin İİK.nun 132-135. maddelerindeki haklarını da ortadan kaldırmayacağı-
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip sebebiyle, kiracılık sıfatı süren şikayetçiye, İİK. 150/b gereğince yapılan tebligatın geçerli olduğu–
İİK’nun 150/b maddesi uyarınca kira paralarının istenmesinin İİK’nun 132 ve 135. maddelerindeki hakların kullanılmasına engel teşkil etmeyeceği–