TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - C. Kiraya verenin borçları > - V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk > - 2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması > Madde 310 - a. Kiralananın el değiştirmesi
TBK. mad. 310 uyarınca kira sözleşmesinin tarafı olduğundan davacı yeni malikin genel hükümlere tabi kira sözleşmelerine dayalı tahliye sebepleri dışında sözleşmeyi feshedip dava açma hakkı bulunmadığında iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerektiği-
Davalı kiracı, önceki malik ile yapılmış kira sözleşmesine karşı çıkmadığına göre, davacıların kira sözleşmesinin tarafı haline geleceği ve önceki malik ile yapılmış olan kira sözleşmesine dayanarak dava açılmasında usulsüzlük bulunmadığı ve bu durumda, uyuşmazlığın da, el atmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatı kurallarına göre değil, kira sözleşmesine göre çözümlenmesi gerektiği- Davalı kiracının, davacıların talep ettiği kira miktarına karşı çıktığı, bu nedenle taşınmazı iktisap eden davacıların, kiralayan sıfatı ile talep ettikleri aylık kira miktarını kanıtlamak zorunda olduğu-
