Davacının başlatmış olduğu icra takibinde kira alacağının tahsilini talep ettiği; mahkemece dava konusu taşınmazın hasılat kirasına konu olması nedeniyle en az 60 günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken 30 gün ödeme süresi verildiğinden bahisle itirazın kaldırılması talebinin reddine karar verildiği; öncelikle davanın kira alacağının tahsili yönünden itirazın kaldırılması davası olup, davacı alacaklının tahliye isteğinde bulunmadığı; TBK 315 ve 362.maddelerinin temerrüt nedeniyle tahliye hükümlerini düzenlediği; bir başka deyişle kanunda düzenlenen bu ödeme sürelerinin kiralananın tahliyesi açısından önem ifade eder ise de, itirazın kaldırılması istemi yönünden bir öneminin olduğundan söz edilemeyeceği-
Akde aykırılık nedeni ile kira akdinin feshedilmesi sonucu sözleşmeden kaynaklanan cezai şartın tazmini istemine ilişkin davada, idarece kira akdi feshedilmiş ve davalı tarafından anahtarlar idareye teslim edilmiş olsa da kira ödememesine dayalı tek yönlü akdin feshi yerinde olmadığından davalının feshi kabul edip kiralanana ait anahtarları teslim etmesinin cezai şart niteliğindeki tazminat sorumluğunu doğurmayacağı-
Kira bedelinin ödenmemesi veya geç ödenmesi durumunda akdin feshinin biçim ve koşulları TBK'nun 315 ve 362. mad. düzenlenmiştir- TBK’nun 114/2 mad. uyarınca haksız fiil sorumluluğuna ilişkin hükümler, kıyas yoluyla sözleşmeye aykırılık hallerinde de uygulanacağı, bu nedenle davalının kira sözleşmesine aykırı davranmasıyla oluşan sorumlulukta tazminattan indirim yapılmasını düzenleyen TBK’nun 52.maddesinin uygulama alanı bulacağı-
Kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin davada, ihtarlı ödeme emrinde verilen ödeme süresinin yasada belirtilenden daha az olmasının, davalının temerrüde düşmesine engel olur ise de, alacağın tahsili açısından hukuki bir sonuç doğurmayacağı-
TBK mad. 315 ve 362. hükümlerine göre muaccel olan kira bedeli ve yan giderlerin ödenmesi için kiracıya konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, bunların dışındaki adi kiralarda en az on gün, ürün kiralarında ise en az altmış gün ödeme süresi verilmesi gerektiği-
Sözleşmenin feshi nedeniyle ödenmeyen kira bedeli, sözleşmeden kaynaklanan cezai şart ve tazminatın tahsili istemine ilişkin davada, kira parasının geç ödenmesi nedeniyle davalı kiracıya keşide edilen ihtarname kiracının temerrütünü düzenleyen yasa hükmüne aykırı olup hukuki sonuç doğurmayacağından sözkonusu fesih nedeniyle tazminat isteminde bulunulamayacağı-
Davacının ödenmemiş kira borçlarına ilişkin keşide ettiği fesih ihbarını da içeren ihtarın süre içermemesi nedeniyle hukuki sonuç doğurmayıp bu feshe dayalı olarak davalıdan cezai şart istenemeyeceği-
Temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, davaya dayanak yapılan ihtar yazısında davalıya ödeme süresi otuz veya altmış gün yerine yedi gün verildiğinden, ihtarın hukuki sonuç doğurmayacağı-
Hasılat kira alacağının tahsili istemi-
Kiralanan meyve bahçesi olarak kiraya verilmiş olup, ürün kirası hükümlerine tabi olduğundan ödeme emrinde 60 günlük ödeme süresi yerine 30 günlük süre verildiğinden bu ödeme emrine dayanak tahliye istenemeyeceği-