TMK'nun 713/1. maddesi uyarınca açılan tescil davaları kamu düzeni ağırlıklı davalar olarak nitelendirildiğinden kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının mahkemece kendiliğinden araştırılıp belirlenmesinin zorunlu olduğu, bu nedenle birlikte dinlenilen iki Yerel Bilirkişi ile re’sen dinlenen bir tespit bilirkişisinin beyanıyla yetinilerek hüküm kurulmasının belirtilen ilkeye aykırı düştüğü-
Tapu kaydının iptaline karar verilmeden davacılar adına kayıt ve tesciline karar verilemeyeceği, “İfraz” ibaresi daha dar anlamda olup, iptali kapsamamakta ve aynı anlamı vermediği, doğru, düzgün ve sağlıklı sicil tutma kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece, kendiliğinden göz önünde tutulacağı, hükmün bu haliyle Tapu Sicil Müdürlüğü'nde infazının duraksama yarattığı-
TMK.nun 719. maddesi uyarınca kural olarak çapa dayalı mülkiyet hakkının, çapın hukuki ve hendesi durumuyla sınırlı olduğu, davacı bakımından uyuşmazlık konusu taşınmazda TMK'nun 713/1 ve Kadastro Kanunu'nun 14/1. maddeleri kapsamında zilyetlik başlangıç tarihinin, çapa bağlı taşınmazın satın alındığı 07.08.2001 tarih olduğu, bu durumda, davanın kabulüne karar verilen temyiz incelemesine konu taşınmaz bakımından, zilyetliğin başlangıç tarihinden davanın açıldığı tarihe kadar TMK'nun 713/1 ve Kadastro Kanunu'nun 14/1. maddelerinde aranılan 20 yıllık süre dolmadığına göre, davacı yararına zilyetlik yoluyla kazanma koşullarının oluşmadığı-
Taşınmaz üzerinde tarımsal amaçlı zilyetlik başlangıç tarihi belirlenerek, bundan sonra kazandırıcı zamanaşımı yoluyla edinilmesinin mümkün olup olmadığının araştırılmasının ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
TMK.nun 719. maddesi uyarınca, davacının şahsi hakkının, satın aldığı 148 ada 1 sayılı parselin tapu kaydının miktarı ve çapıyla sınırlı olduğu, davacının satın aldığı yerin bitişiğinde bulunan dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin en erken 148 ada 1 sayılı parseli satın aldığı 18.08.2010 tarihinde başladığının kabulünün gerekeceği, buna göre davacının taşınmaz üzerindeki kazanmayı sağlayan 20 yıllık sürenin henüz dolmadığı, TMK.nun 719. maddesi gereğince davacının şahsi hakkı satın aldığı 148 ada 1 sayılı parselin çap miktarıyla sınırlı bulunduğu kabul edilerek davanın reddine karar verilmesinin gerekeceği-
3402 sayılı yasanın 20. maddesi ve TMK'nun 719. maddesi uyarınca mülkiyet alanının belirlenmesinde kayıt ve belgeler; harita, plan ve krokiye dayanmakta ise harita, plan ve krokideki sınırlara itibar olunması gerekeceği-
Davacı her ne kadar kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuş ise de; davacının 131 ada 19 parsel sayılı taşınmazdaki hakkının TMK.nun 719. maddesi uyarınca satın aldığı çapın ve tapu kaydının miktarıyla geçerli olduğu, bayii M. Y.'in parseli tapuda satış suretiyle davacıya devretmesine rağmen, kadastroda adına hatalı olarak tescil edilmesi nedeniyle taşınmazı davacıya devrettiğine yönelik beyanının ve davacının bu beyana dayanmasının, hakkın kötüye kullanılması olup TMK.nun 2. maddesinde düzenlenen dürüstlük kuralına aykırı olduğu, uyuşmazlık konusu 131 ada 19 sayılı parselin tespitinin 06.03.1998 tarihinde yapılmış olmasının ve tutanağın 15.01.2002 tarihinde kesinleşmesi tarihleriyle davanın açıldığı 22.01.2009 tarihleri arasındaki uzun sayılacak bir sürede davacının suskun kalmasının da TMK.nun 2. maddesindeki ilkeyi doğruladığı-
Kural olarak; eda davası açılacak hallerde tespit davasının görülemeyeceği, bundan ayrı davacı tarafın dava dışı 823 nolu parseli çaplı olarak Tapu Sicil Müdürlüğü'nde düzenlenen resmi sözleşme ile satın aldığı, mülkiyet hakkının çap kaydıyla sınırlı olduğu, açıklanan ilkeler göz önünde tutulduğunda davacının davasının reddine karar vermek gerekeceği-
4721 sayılı TMK.nun 719. maddesi gereğince çaplı taşınmazların satışında, satın alınan şahsi hakkın çap ile sınırlı olduğunun hükme bağlandığı, davacı vekili, davacı adına kayıtlı taşınmazın sınırlarının kadimden beri aynı olduğunu açıklayarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuş ise de, tapulu taşınmaz ile birlikte dava konusu taşınmaz bölümlerinin de satın ve devralındığının ispatlanamadığı, bu bölümlere ilişkin satıcısından dava hakkının devralındığının da kanıtlanamadığı, davacı 123 ada 65 parseli çap ile satın aldığından satın alınan hakkın, çap ve tapu kaydındaki miktar ile sınırlı olduğu, açıklanan nedenlerle davanın reddinin gerekeceği-
Davacının satın aldığı taşınmaz bölümü TMK.nun 719. maddesi hükmü uyarınca çap kaydı kapsamı ile sınırlı olup, dava konusu tapusuz taşınmaz bölümü bakımından ise, zilyetliğin en erken çapa dayalı tapulu taşınmazı satın aldığı 04.10.1999 tarihinden itibaren başlayacağı, bu bakımdan satın alma tarihinden dava tarihine (12.01.2009) kadar 20 yıllık kazanma süresinin dolmadığı, davanın açıklanan nedenle reddine karar verilmesinin gerekeceği-