634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği-
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek 1. maddesi gereğince davanın, müddebihin değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği- Kat irtifakına geçirilmiş bir apartmanda, davalının bağımsız bölümünden sızan sular nedeniyle, davacıya ait bağımsız bölümde ve eşyalarında oluşan zararın tazmini talep edildiğine göre; dava konusu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu ile çözülmesi gerektiği- Kat mülkiyetine tabi ve kat irtifaklı taşınmazlarda, kat maliklerinin birbirine karşı sorumluluğunu düzenleyen özel hüküm mevcut olup; kat malikinin kusuru ile diğer bağımsız bölümlere verdiği zarardan kaynaklanan uyuşmazlıkların, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi hükmü çerçevesinde çözümlenmesi gerektiği-
Kat mülkiyetinden doğan her türlü uyuşmazlık müddeabihin miktar ve değerine bakılmaksızın sulh mahkemelerince çözümleneceği- Sulh mahkemesinin bu davaya bakabilmesi için tek parsel üzerindeki ana gayrimenkulde kat mülkiyetinin kurulmuş olması ya da KMK.'nun 17. maddesinin son fıkrasındaki koşullar gereğince kat irtifakına geçilmiş olmasının gerektiği ve bu koşullar oluşmadığı takdirde genel hükümler uyarınca müddeabihin miktarına göre görevli mahkemenin belirleneceği-
Kat mülkiyetli ana taşınmazda aidat borcunu ödemeyen davalılardan gecikme tazminatı istemli uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanmak suretiyle çözümlenmesi gerektiği- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği-
Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanabilmesi için ana taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiş olması ya da anılan yasanın 17. maddesinde açıklandığı gibi kat irtifakı kurulmuş olup yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerinin 2/3 ünün fiilen kullanılmaya başlanmış olmasının gerekli olduğu ve her iki halde de yapı veya yapıların tek bir parsel üzerinde bulunmasının zorunlu olduğu- Aidat alacağının tahsil için itirazın iptali istemli davada, birden çok parsel üzerinde bulunan site ile ilgili aidat alacağı talep edildiğinden uyuşmazlığın çözümü genel hükümlere tabi bulunduğu-
KMK’na göre, kat mülkiyeti rejimi ancak tek bir parsel üzerinde kurulabileceğinden, bu yasa hükümleri tek parsel üzerinde kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulu yapılarla ilgili uyuşmazlıklarda uygulanacağı- Somut olayda talep edilen husus HUMK’un maddesinde yazılı işlerden olmadığına göre davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerektiği-
Kat mülkiyetinden doğan her türlü uyuşmazlığın, müddeabihin miktar ve değerine bakılmaksızın sulh mahkemelerinde çözümleneceği- Sulh mahkemesinin bu davaya bakabilmesi için tek parsel üzerindeki anagayrimenkulde kat mülkiyeti ya da Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17. maddesi son fıkrasındaki koşulları gerçekleşmiş kat irtifakı kurulmuş olmasının gerektiği- Bu koşullar oluşmadığı takdirde genel hükümler uyarınca müddeabihin miktarına göre görevli mahkemenin belirleneceği-
Kat mülkiyetinin, ancak tek parsel üzerindeki yapı veya yapılarda kurulabileceği ve bu şekilde kurulmuş ve yönetimi oluşmuş yerleşimlerde Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen hükümlerin uygulanacağı- Somut olayda olduğu gibi birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan herbir blok kat maliklerinin oluşturduğu site yönetimlerinde, ortaya çıkan uyuşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanununa göre değil, Türk Medeni Kanununda yer alan müşterek mülkiyet ve vekaletsiz işgörme hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği-
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği- Kat Mülkiyeti Yasasından yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın anataşınmazın bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi'nin yetkili olduğu; yetki kuralının kamu düzenine ilişkin olduğu ve bu durumun taraflarca ileri sürülmemiş olsa bile mahkemece kendiliğinden gözönünde tutulacağı-
