Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanabilmesi için ana taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiş olması ya da anılan yasanın 17. maddesinde açıklandığı gibi kat irtifakı kurulmuş olup yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerinin 2/3 ünün fiilen kullanılmaya başlanmış olmasının gerekli olduğu ve her iki halde de yapı veya yapıların tek bir parsel üzerinde bulunmasının zorunlu olduğu- Aidat alacağının tahsil için itirazın iptali istemli davada, birden çok parsel üzerinde bulunan site ile ilgili aidat alacağı talep edildiğinden uyuşmazlığın çözümü genel hükümlere tabi bulunduğu-