Taraflar arasındaki hukuki ilişki ticari iş (TTK md. 19/2) mahiyetinde olup, TTK'nın 8/1. madde hükmüne göre, uygulanacak faiz oranının serbestçe kararlaştırılmasının mümkün olduğu- BK'nın 81. maddesi (TBK md.97) uyarınca kendi edimini yerine getirmeyen taraf, kural olarak karşı taraftan talepte bulunamayacağı halde ve mevcut dosya kapsamına göre de, davacının öncelikle kendi edimini yerine getirmediği sabit olduğundan, davalı arsa sahibinin dava açılmasına sebebiyet verdiğinden söz edilemeyeceği bu nedenle davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği-