Daha önce bilgisine başvurulmayan bir ziraat bilirkişisinden taşınmazın niteliği, imar ve ihyasının tamamlanıp tamamlanmadığı, kültür ve tarım arazisi niteliğinde bulunup bulunmadığı, imar ve ihya işlemi tamamlanmış ise hangi tarihte tamamlandığı konusunda tarafların ve Yargıtay'ın denetimine açık gerekçeli, karşılaştırmalı, bilimsel nitelikte rapor istenmesinin, bundan sonra toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesinin gerekeceği-