Kira ilişkisinin ispatı için imzaları inkâr edilmeyen, "protokol" başlıklı belgenin, kira sözleşmesinin konusunu oluşturan kiralanan, kiralananın kullanımı veya kullanımıyla birlikte ondan yararlanılmasının karşılığında ödenecek kira bedeli ve tarafların anlaşması şeklinde sıralanabilecek kira sözleşmesinde olması gereken unsurları içerdiğinden kira sözleşmesi niteliğinde olduğu- Protokolde yer alan, "anahtar tesliminde resmi sözleşme yapılıp ödeme yapılacaktır" ifadesinin sözleşmenin hukuki niteliğini değiştirecek mahiyette olmadığı, bu nedenle sözleşmede kiracı olarak imzası bulunan kişilerin kiracı oldukları ve 'kira alacağı ve tahliye' davasında davalı sıfatlarının (pasif husumet ehliyetlerinin) bulunduğu-